UBND thành phố Đồng Nai quyết định thu hồi 102.000 m² đất của Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam tại xã Bình Minh do đã hết thời hạn sử dụng và không được gia hạn.
Theo Quyết định số 2363/QĐ-UBND ngày 19/8/2026, diện tích đất bị thu hồi nằm tại thửa đất số 105, tờ bản đồ địa chính số 30, thuộc xã Bình Minh, thành phố Đồng Nai.
Trước đây, khu đất này thuộc xã Bình Minh, huyện Trảng Bom, Đồng Nai; vị trí và ranh giới được xác định theo hồ sơ đo đạc, chỉnh lý địa chính do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai thực hiện ngày 14/8/2023.
Khu đất được Nhà nước cho Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam thuê để sử dụng vào mục đích đất nông nghiệp khác, cụ thể xây dựng trang trại chăn nuôi gà giống.
Tuy nhiên, thời hạn sử dụng đất đã hết và doanh nghiệp không được gia hạn theo điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024. Đây là căn cứ để UBND thành phố Đồng Nai ban hành quyết định thu hồi diện tích đất nói trên.
Rà soát nghĩa vụ tài chính trước khi bàn giao đất
Sau quyết định thu hồi, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao thông báo nội dung đến Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam và các đơn vị liên quan, đồng thời thực hiện thanh lý hợp đồng thuê đất đã ký với doanh nghiệp.
Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đồng Nai chuyển thông tin cho cơ quan thuế để xác định, thu các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định; đồng thời cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Sở cũng có trách nhiệm thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp cho doanh nghiệp. Cơ quan chuyên môn sẽ đo đạc, cắm mốc ranh giới khu đất trước khi bàn giao cho UBND xã Bình Minh quản lý.
Cơ quan thuế thành phố được đề nghị rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, trong đó có việc thu và truy thu tiền thuê đất đến thời điểm ban hành quyết định thu hồi theo quy định.
UBND xã Bình Minh được giao trao quyết định thu hồi đất cho Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam. Nếu doanh nghiệp không nhận quyết định hoặc vắng mặt, địa phương phải lập biên bản và niêm yết quyết định tại trụ sở UBND xã cùng nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.
Địa phương cũng có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc doanh nghiệp di dời tài sản trên đất và bàn giao mặt bằng để quản lý. Trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được tiến hành theo quy định pháp luật.
Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P Việt Nam có trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi, di dời tài sản, bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan cho cơ quan đăng ký đất đai để chỉnh lý hồ sơ. Doanh nghiệp đồng thời phải bàn giao khu đất cho UBND xã Bình Minh quản lý và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Việc thu hồi 102.000 m² đất được thực hiện trên cơ sở quy định của pháp luật đất đai đối với trường hợp đất hết thời hạn sử dụng mà không được gia hạn. Các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương sẽ phối hợp xử lý các thủ tục liên quan, từ nghĩa vụ tài chính đến tiếp nhận và quản lý khu đất.
Sen Vàng (tổng hợp)
