Liên danh Du lịch Kim Liên, Thaiholdings và Thái Sơn đề xuất Hà Nội xây tổ hợp Hanoi Twin Towers 99 cao 568m, vốn đầu tư 3-3,5 tỷ USD trên khu đất khách sạn Kim Liên tại số 5-7 Đào Duy Anh.
Theo văn bản gửi UBND TP Hà Nội ngày 8/7/2026, dự án được đề xuất trên khu đất rộng 34.936m², gồm hai tòa tháp cao 568m, 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 880.000m². Liên danh đặt mục tiêu khởi công ngày 2/9/2026, hoàn thành vào quý III-IV/2030, nhưng dự án vẫn phải trải qua các bước thẩm định và chấp thuận chủ trương của thành phố.
Dự án được đề xuất với mật độ xây dựng 35%, nguồn vốn dự kiến hoàn toàn từ vốn tự có của liên danh và nguồn thu xếp từ các tổ chức tài chính nước ngoài, không vay vốn trong nước. Nếu được chấp thuận, đây sẽ là một trong những dự án bất động sản có quy mô vốn lớn nhất từng được đề xuất tại khu vực nội đô Hà Nội.
Từ khách sạn Kim Liên đến đề xuất tháp đôi
Khu đất số 5-7 Đào Duy Anh hiện là nơi đặt khách sạn Kim Liên, được thành lập từ năm 1961 với tên gọi ban đầu là Bạch Mai. Sau đó, cơ sở này mang tên khách sạn Chuyên gia Kim Liên, trực thuộc Văn phòng Phủ Thủ tướng và chuyên phục vụ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
Ngày 22/12/2015 đánh dấu một bước thay đổi quan trọng khi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thoái vốn tại Du lịch Kim Liên. Thaigroup, doanh nghiệp gắn với ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy), chi hơn 1.000 tỷ đồng, tương đương gần 9 lần giá khởi điểm, để sở hữu 52,43% cổ phần.
Sau nhiều năm xem xét các phương án hợp tác, trong đó có định hướng hợp tác với thương hiệu khách sạn The Shilla của Samsung nhưng chưa thành, đến tháng 7/2026, dự án được đề xuất theo hướng liên danh với Thái Sơn, thành viên Vingroup.
Hiện khách sạn Kim Liên có 9 tòa nhà, 437 phòng, 5 nhà hàng cùng các tiện ích như sân pickleball, bể bơi và khu massage. Một phần diện tích trong khuôn viên được sử dụng cho nhà hàng, quán cà phê nhưng lượng khách khá thưa thớt, tạo nên hình ảnh tương phản với quy mô của dự án được đề xuất.
Nếu được xây dựng theo phương án hiện nay, Hanoi Twin Towers 99 sẽ cao hơn Petronas Twin Towers của Malaysia, công trình cao 452m đang giữ vị trí nổi bật về mô hình tháp đôi. Tòa tháp cũng được đề xuất cao hơn Landmark 81 tại TPHCM khoảng 107m, đồng thời vượt Landmark 72 và Lotte Center Hà Nội về chiều cao.
Không chỉ hướng đến chiều cao 568m, tổ hợp còn được đề xuất với nhiều hạng mục có quy mô lớn như vườn nhiệt đới ở độ cao lớn nhất, bảo tàng nghệ thuật số ở độ cao lớn nhất, hai sân đỗ trực thăng trên cao và đại sảnh Sky Ballroom lớn nhất thế giới.
Một điểm đáng chú ý khác là casino được đưa vào tổ hợp cùng trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, văn phòng hạng A và khu nhà ở cao cấp. Đây là loại hình kinh doanh được kiểm soát chặt tại Việt Nam, trong khi dự án hiện mới dừng ở đề xuất quy hoạch và lập dự án đầu tư.
Mốc khởi công ngày 2/9/2026 vì thế vẫn là mục tiêu do liên danh đưa ra, chưa phải thời điểm đã được thành phố phê duyệt. Để biến những con số về chiều cao, vốn đầu tư và thời gian hoàn thành thành công trình thực tế, dự án còn phải đi qua các bước thẩm định và thủ tục pháp lý cần thiết.
Thiện Tâm (tổng hợp)
