Biên Hòa — Bộ Xây dựng ghi nhận tỉnh dẫn đầu cả nước về khởi công nhà ở xã hội hai tháng đầu năm, trong khi HĐND tỉnh vừa nâng chỉ tiêu lên hơn 67.000 căn cho cả giai đoạn 2021-2030.
Đầu tháng 3/2026, ông Đỗ Thành Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, công bố kế hoạch khởi công 23 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm nay với tổng quy mô hơn 21.800 căn hộ. Lộ trình chia theo quý: quý I khởi công 7 dự án (hơn 8.000 căn), quý II thêm 9 dự án (hơn 8.200 căn), các dự án còn lại triển khai trong quý III.
Dẫn đầu cả nước từ hai tháng đầu năm
Tại Phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 26/2/2026 do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, Bộ Xây dựng cho biết Đồng Nai là địa phương khởi công nhiều NƠXH nhất cả nước trong hai tháng đầu năm với 4 dự án, quy mô hơn 4.400 căn hộ.
Trước đó, ngày 15/1/2026, tỉnh tổ chức khởi công đồng loạt 3 dự án tại phường Long Hưng (TP Biên Hòa) và xã Phước An với tổng quy mô gần 5.800 căn. Dự án lớn nhất do Liên hiệp Hợp tác xã Dịch vụ Nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCoop) làm chủ đầu tư tại phường Long Hưng, gồm 6 block chung cư 25 tầng, cung ứng 2.805 căn hộ.
Hai dự án còn lại tại xã Phước An do liên danh Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP cùng đối tác triển khai, tổng cộng khoảng 3.000 căn hộ. Dự án thứ tư — Chung cư NƠXH K-Home Midtown tại xã Trảng Bom — được Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai (thành viên Kim Oanh Group) động thổ ngày 20/1/2026 với quy mô 15 tầng nổi, 1 tầng hầm trên diện tích đất gần 7.900 m².
Bốn dự án NƠXH đã khởi công tháng 1/2026:
| Dự án | Vị trí | Chủ đầu tư | Quy mô | Khởi công |
| Khu chung cư NƠXH Long Hưng | Phường Long Hưng, TP Biên Hòa | DonaCoop | 2.805 căn, 6 block 25 tầng | 15/1/2026 |
| NƠXH Phước An Gateway (2,1 ha) | Xã Phước An | Liên danh Tổng CT XD Hà Nội + đối tác | Hơn 1.500 căn, 12 tầng | 15/1/2026 |
| NƠXH Phước An (3,71 ha) | Xã Phước An | Tổng CT XD Hà Nội liên danh | Gần 1.500 căn | 15/1/2026 |
| K-Home Midtown | Xã Trảng Bom | CT TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai | 15 tầng, gần 7.900 m² đất | 20/1/2026 |
“Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư cần tích cực và chủ động hơn nữa trong việc phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành của tỉnh để nhanh chóng hoàn tất các thủ tục pháp lý, đảm bảo dự án được khởi công đúng kế hoạch”, ông Đỗ Thành Phương nhấn mạnh.
Nâng chỉ tiêu lên hơn 67.000 căn, huy động gần 48.324 tỷ đồng
Ngày 27/2/2026, HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua Nghị quyết 08/NQ-HĐND điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, nâng mục tiêu NƠXH lên từ 67.010 căn trở lên (tương đương khoảng 4.105.650 m² sàn). Con số này cao hơn so với mốc 65.000 căn mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh đề ra cho giai đoạn 2025-2030, đồng thời vượt chỉ tiêu 64.690 căn Chính phủ giao theo Nghị quyết 7/NQ-CP ban hành ngày 12/1/2026.
Theo Nghị quyết 7/NQ-CP, lộ trình hoàn thành được phân bổ cụ thể: năm 2026 đạt 8.032 căn, năm 2027 đạt 9.850 căn, giai đoạn 2028-2030 mỗi năm đạt 14.200 căn. Tổng nhu cầu vốn phát triển NƠXH giai đoạn 2021-2030 ước tính khoảng 48.324 tỷ đồng, quỹ đất dự kiến bố trí khoảng 808,6 ha.
Việc điều chỉnh mục tiêu diễn ra trong bối cảnh tỉnh Đồng Nai mới được sáp nhập thêm tỉnh Bình Phước từ tháng 6/2025, mở rộng diện tích lên hơn 12.700 km² với dân số hơn 4,5 triệu người. Nhu cầu nhà ở tăng mạnh do sự phát triển của các khu vực trọng điểm như sân bay Long Thành và các khu công nghiệp tập trung.
Tỉnh cũng yêu cầu các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất xây dựng NƠXH. Chủ đầu tư chậm triển khai hoặc không sử dụng sẽ bị thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác. Ngoài ra, Đồng Nai đặt thêm mục tiêu hoàn thành ít nhất 3.105 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Trong quý I/2026, tỉnh dự kiến có tổng cộng 14 dự án NƠXH được khởi công, bao gồm các dự án tại phường Phước Tân (TP Biên Hòa) của Công ty cổ phần Him Lam, dự án K-Home SkyView tại xã Trảng Bom và K-Home Avenue tại xã Nhơn Trạch.
Thanh Hy tổng hợp
