Đồng Nai — Ba khu công nghiệp sẽ khởi công đồng loạt ngày 9/5/2026, đánh dấu đợt mở rộng công nghiệp lớn nhất của tỉnh trong một thập kỷ — với tổng diện tích quy hoạch vượt 6.400 ha và kỳ vọng thu hút hơn 27 tỷ USD (khoảng 685.000 tỷ đồng) vốn FDI, tập trung vào bán dẫn, hàng không và công nghệ cao.
Tỉnh Đồng Nai lên kế hoạch khởi công đồng loạt ba khu công nghiệp (KCN) gồm Long Đức 3, Bàu Cạn – Tân Hiệp và Xuân Quế – Sông Nhạn vào ngày 9/5/2026, theo thông tin từ UBND tỉnh.
Cả ba dự án đều được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và giao cho các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Tập đoàn KN Holdings triển khai, đặt tại vị trí chiến lược vòng cung phía Nam và Đông của Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Vị trí và diện tích 3 khu công nghiệp
Ba KCN có quy mô và địa điểm khác nhau nhưng đều hướng đến hệ sinh thái logistics – công nghệ cao quanh sân bay Long Thành.
KCN Long Đức 3 có diện tích 244,5 ha, tọa lạc tại xã Long Thành và xã Bình An, cách sân bay Long Thành khoảng 9 km. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Long Đức 3, được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 842/QĐ-TTg ngày 14/7/2023.
KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp có tổng diện tích quy hoạch 2.623,65 ha, trong đó giai đoạn 1 triển khai 1.000 ha tại xã Long Phước và xã Phước Thái — cửa ngõ phía Nam sân bay Long Thành. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Tân Hiệp, được phê duyệt theo Quyết định số 1005/QĐ-TTg ngày 19/9/2024.
KCN Xuân Quế – Sông Nhạn là dự án lớn nhất trong nhóm, tổng diện tích quy hoạch 3.595 ha, giai đoạn 1 là 1.000 ha. Dự án nằm tại xã Xuân Quế và xã Sông Nhạn, tại điểm giao giữa cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và tỉnh lộ 770B, cách sân bay Long Thành khoảng 26 km về phía Đông Bắc. Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 1479/QĐ-TTg ngày 28/11/2024.
Vướng mắc và áp lực hoàn tất trước 15/4
Tính đến đầu tháng 4/2026, tỉnh Đồng Nai đang chạy nước rút tháo gỡ ba nhóm vướng mắc chính để giữ nguyên mốc khởi công 9/5.
Về giải phóng mặt bằng, KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp còn khoảng 75 ha chưa hoàn tất bồi thường: 40 ha tại xã Long Phước đang công khai phương án và 35 ha tại xã Phước Thái đang xử lý hồ sơ. KCN Xuân Quế – Sông Nhạn còn khoảng 30 ha đang hoàn tất thủ tục xác định nguồn gốc đất. Lãnh đạo tỉnh yêu cầu toàn bộ phương án bồi thường hoàn tất cơ bản trước ngày 15/4/2026.
Về xử lý cây cao su, diện tích do Tổng công ty Cao su Đồng Nai quản lý tại KCN Long Đức 3 mới đạt khoảng 60% khối lượng cắt cưa so với kế hoạch, hai dự án còn lại tiến độ vẫn chậm. Hạ tầng kết nối cũng là điểm nghẽn: tuyến ĐT.770B đi qua KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp và Xuân Quế – Sông Nhạn, cùng đường Vũ Hồng Phô kết nối KCN Long Đức 3, chưa triển khai đồng bộ; các đơn vị liên quan đang khẩn trương lựa chọn phương án đầu tư trạm biến áp.
Theo quy hoạch, ba KCN kết nối với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4 TP HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, giúp hàng hóa tiếp cận cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và cảng biển Phước An trong 1-2 giờ.
Bốn nhóm ngành được ưu tiên thu hút vào các KCN này:
1. Bán dẫn, chip và điện tử tiên tiến
2. Công nghiệp hỗ trợ hàng không và dịch vụ bảo dưỡng máy bay (MRO)
3. Cơ khí chính xác, robot công nghiệp và tự động hóa
4. Logistics thông minh, kho bãi và trung tâm dữ liệu
Về mục tiêu đầu tư, KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp đặt kỳ vọng thu hút 15-20 tỷ USD (khoảng 380.000-508.000 tỷ đồng) vốn FDI; KCN Xuân Quế – Sông Nhạn kỳ vọng đạt 12,7 tỷ USD (khoảng 322.000 tỷ đồng) trong giai đoạn 2026-2030. Khi ba KCN đi vào hoạt động đầy đủ, tỉnh dự kiến tạo ra khoảng 130.000-140.000 việc làm, trong đó lao động kỹ thuật trình độ cao chiếm 40%.
Đồng Nai hiện là địa phương có nhiều khu công nghiệp nhất cả nước với hơn 30 KCN đang hoạt động. Việc bổ sung hơn 2.244,5 ha diện tích giai đoạn 1 trong năm 2026 được xem là bước chuẩn bị trực tiếp đón đầu thời điểm Cảng hàng không quốc tế Long Thành vận hành thương mại, dự kiến cũng trong năm 2026.
Hồng Phước
