TÂY NINH – Hàng loạt công trình giao thông hàng chục nghìn tỷ đồng đang về đích, biến Bến Lức thành tâm điểm hút vốn tại cửa ngõ Tây TP HCM. Mặt bằng giá bất động sản khu vực này ghi nhận biến động mạnh chưa từng có trong vòng một năm qua.
Theo dữ liệu thị trường công bố đầu năm 2026, giá bán căn hộ tại Bến Lức đã tăng hơn 100% so với cùng kỳ năm trước, kéo theo làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ TP HCM về phía Tây. Cùng thời điểm, BIM Land vừa khởi công đại đô thị Thanh Phú Centre Point quy mô 85,2 ha tại cửa ngõ địa phương này. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng, dòng vốn FDI và các đô thị tích hợp đang tái định hình giá trị toàn khu vực.
Mạng lưới hạ tầng giao thông liên vùng bước vào giai đoạn về đích
Giai đoạn 2025-2026, mạng lưới kết nối tại Bến Lức bước vào thời kỳ hoàn thiện mang tính bước ngoặt. Công trình đáng chú ý nhất là tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 57,8 km với tổng vốn đầu tư gần 30.000 tỷ đồng, dự kiến thông xe toàn tuyến vào ngày 30/9/2026. Trong đó, một đoạn dài 30 km đã chính thức được đưa vào khai thác từ tháng 8/2025, giúp giảm áp lực giao thông đáng kể.
Bên cạnh đó, dự án Vành đai 3 hiện hoàn thành khoảng 75% tổng khối lượng, riêng đoạn 6,8 km đi qua Tây Ninh (thuộc Long An cũ) dự kiến thông xe vào tháng 6/2026. Ở mạng lưới đường nội vùng, dự án ĐT.830E dài hơn 9,3 km với tổng mức đầu tư hơn 3.700 tỷ đồng đang đẩy nhanh tiến độ tái định cư trước tháng 10/2025 để kịp thời khai thác trong năm 2026. Trục ĐT.830C tiếp nối đường Nguyễn Hữu Trí cũng đang thi công mở rộng từ 12 m lên 30 m trên chiều dài khoảng 9 km.
Giá leo thang nhờ lực đẩy từ FDI và đô thị tích hợp
Dữ liệu thị trường ghi nhận từ tháng 4/2025 đến tháng 4/2026, giá căn hộ tại Bến Lức tăng hơn 100%. Các sản phẩm thấp tầng trong khu đô thị chạm ngưỡng khoảng 48 triệu đồng mỗi m2 vào quý I/2026, nhiều dự án tăng gần 50% trong thời gian ngắn và mức độ quan tâm chung tăng 40%.
Đà tăng tốc xuất phát từ nền tảng công nghiệp – logistics vững chắc, đóng vai trò thỏi nam châm thu hút nhân lực. Tính chung toàn vùng Long An cũ, khu vực đã thu hút 1.483 dự án FDI từ 41 quốc gia và vùng lãnh thổ với tổng vốn trên 14,2 tỷ USD, chiếm hơn 71% số dự án của đồng bằng sông Cửu Long. Các đại công trình như khu công nghiệp Prodezi quy mô 400 ha tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động, kéo theo nhu cầu an cư khổng lồ.
Đón đầu làn sóng đô thị hóa, ngày 22/3/2026, BIM Land thuộc Tập đoàn BIM đã khởi công Thanh Phú Centre Point tại cửa ngõ Bến Lức. Đây là đô thị thương mại tích hợp dạng khép kín, kết hợp không gian sống, kinh doanh và giải trí với mật độ xây dựng chỉ 14,41%. Giai đoạn đầu mang tên Miền Thương Phú trải rộng 85,2 ha, cung ứng 1.251 sản phẩm. Phân khu Hội Phú được định vị là lõi trung tâm tiện ích với 607 sản phẩm, gồm 529 nhà phố thương mại và 78 nhà phố liền kề diện tích 5,5x15m, kế cận công viên trung tâm 8 ha, Mega Mall 9,5 ha và hồ bơi nổi 3.300 m2.
Ngọc Duyên
