ĐỒNG NAI — Thành phố Đồng Nai công bố kế hoạch đưa 107 khu đất ra đấu giá trong năm 2026, trong đó nổi bật là hai khu đất gần 90 ha nằm ngay trong phạm vi Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Nguồn thu từ hoạt động này được kỳ vọng đạt hàng chục ngàn tỷ đồng, phục vụ trực tiếp cho các dự án hạ tầng giao thông và nhà ở trên địa bàn.
Theo kế hoạch đã được phê duyệt, 107 khu đất với tổng diện tích hơn 4.300 ha sẽ lần lượt được đưa ra thị trường trong năm 2026. Đây là động thái được thực hiện trong bối cảnh thành phố Đồng Nai nhiều năm qua chưa tổ chức thành công các phiên đấu giá đất quy mô lớn, dẫn đến thiếu hụt nguồn vốn đầu tư công. Toàn bộ 107 khu đất được phân thành bốn nhóm theo mức độ hoàn thiện pháp lý, nhằm bảo đảm tiến độ đưa từng lô ra thị trường đúng thời hạn.
Bốn nhóm đất theo tiến độ pháp lý
Nhóm thứ nhất gồm 7 thửa đất rộng hơn 184 ha, là hạng mục chuyển tiếp từ năm 2025, đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để tiến hành giao đất hoặc tổ chức đấu giá. Nhóm thứ hai gồm 73 khu đất quy mô khoảng 324 ha, được ưu tiên tối đa nguồn lực để sớm tạo nguồn thu.
Nhóm thứ ba gồm 5 khu vực diện tích khoảng 832 ha, các cơ quan chức năng đang đẩy nhanh bồi thường và giải phóng mặt bằng để kịp đưa lên sàn giao dịch vào quý III/2026. Nhóm thứ tư gồm 20 khu đất rộng gần 3.000 ha, hiện vẫn đang xử lý vướng mắc pháp lý và đền bù để đáp ứng đủ điều kiện theo luật định.
Quy trình thẩm định giá khởi điểm chịu sự giám sát chặt chẽ nhằm bảo đảm minh bạch, ngăn chặn nguy cơ trục lợi gây bất ổn thị trường bất động sản.
Hai khu đất sân bay Long Thành và phân bổ nguồn thu
Nổi bật nhất trong danh mục là hai khu đất gần 90 ha thuộc phạm vi Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Một khu thương mại dịch vụ rộng hơn 41 ha được xác định dùng để xây dựng Airport City; khu còn lại rộng trên 48 ha dành cho trung tâm điều hành hãng hàng không. Toàn bộ tiền thu từ hai khu đất này sẽ nộp trực tiếp về ngân sách Trung ương.
Nhiều quỹ đất ven sông Đồng Nai và bám sát các trục giao thông huyết mạch cũng nằm trong danh mục đấu giá năm 2026. Nguồn thu từ các khu vực này sẽ được phân bổ theo quy định pháp luật, ưu tiên tái đầu tư vào hạ tầng giao thông kết nối, hoàn thiện khu đô thị và xây dựng nhà ở xã hội.
Thành phố Đồng Nai xác định mục tiêu duy trì mức tăng trưởng kinh tế 2 con số trong giai đoạn tới, trong đó khai thác quỹ đất được xác định là nhiệm vụ cấp bách và trọng tâm của năm 2026.
Phương Nguyễn
