HÀ NỘI — Chính phủ hạ lãi suất vay ưu đãi xuống 5,6%/năm và bỏ điều kiện thu nhập khi thuê nhà ở xã hội, tháo gỡ rào cản lớn nhất cho hàng triệu công nhân khu công nghiệp. Đây là bước đi then chốt trong chiến lược dịch chuyển từ tư duy sở hữu sang thuê nhà dài hạn mà Chính phủ đang khẩn trương hiện thực hóa.
Ngay trong tháng 6/2026, năm địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình chính thức khởi công các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn gắn liền với quy hoạch khu công nghiệp. Động thái này nằm trong đề án quốc gia với mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ dành cho người thu nhập thấp vào năm 2030. Tính đến hết năm 2025, toàn quốc đã hoàn thành và đang triển khai 679.413 căn, đạt 68% chỉ tiêu — vượt kỳ vọng so với lộ trình ban đầu.
Chính sách thuê nhà ở xã hội thông thoáng hơn
Trước đây, người lao động muốn thuê nhà ở xã hội phải chứng minh thu nhập dưới ngưỡng quy định và không có nhà ở đáp ứng diện tích tối thiểu — hai điều kiện khiến nhiều công nhân thực sự có nhu cầu lại bị loại khỏi danh sách thụ hưởng. Chính sách mới xóa bỏ hoàn toàn hai rào cản này đối với đối tượng thuê nhà.
Với người có nhu cầu mua hoặc thuê mua, mức trần thu nhập được nới lên 20 triệu đồng/tháng cho cá nhân và 40 triệu đồng/tháng cho hộ gia đình. Lãi suất vay ưu đãi giảm xuống còn 5,4%/năm, giúp giảm thiểu đáng kể áp lực tài chính cho người lao động.
Chính phủ đang hoàn thiện hành lang pháp lý để vận hành Quỹ nhà ở quốc gia — đơn vị tiếp nhận, quản lý và tạo lập quỹ nhà ở không vì mục đích lợi nhuận. Nhà nước không chỉ trực tiếp đầu tư xây dựng mà còn huy động doanh nghiệp tư nhân tham gia và nghiên cứu cơ chế mua lại các khu nhà ở xã hội hiện có để mở rộng nguồn cung cho thuê.
Tiến độ 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030
Riêng trong năm 2025, các tỉnh thành xây dựng hoàn tất 103.133 căn, đạt 103% kế hoạch năm. Có 20 tỉnh thành cán đích và vượt mức chỉ tiêu được giao.
Hải Phòng hoàn thành 13.147 căn, vượt 23% so với chỉ tiêu; Bắc Ninh đạt hơn 19.100 căn, vượt 20%; Thái Nguyên ghi nhận 4.200 căn, cao gấp gần bốn lần mục tiêu. Hà Nội đạt 110% kế hoạch, Thành phố Hồ Chí Minh đạt 100% và đang hoàn tất thủ tục pháp lý để khởi công thêm 31.500 căn hộ trong quý I/2026.
Phương Nguyễn
