Đồng Nai – Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố hoàn tất hồ sơ pháp lý đối với quỹ đất công quy mô lớn tại Nhơn Trạch và Long Thành. Mục tiêu là sớm tổ chức đấu giá để tạo nguồn vốn xây dựng hạ tầng kỹ thuật quanh khu vực sân bay quốc tế Long Thành.
Sáng 25/6/2026, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai Nguyễn Văn Út chủ trì cuộc họp với các sở, ngành để rà soát tiến độ tạo quỹ đất đấu giá tại hai khu vực này. Việc đẩy nhanh các thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng được yêu cầu hoàn tất trước khi tổ chức đấu giá công khai vào cuối năm. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm sớm khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong bối cảnh Sân bay quốc tế Long Thành sắp vận hành.
Quy mô và giá trị các khu đất đấu giá
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, thành phố đã thống nhất đưa ra đấu giá sáu khu đất tại các phường, xã Nhơn Trạch, Long Thành, Phước An và Long Phước. Cụ thể gồm: khu rộng khoảng 1.175 héc-ta tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An; khu hơn 370 héc-ta tại phường Nhơn Trạch; khu khoảng 318 héc-ta tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An; khu khoảng 350 héc-ta, tương đương 311,7 héc-ta, tại phường Long Thành và xã Long Phước; khu 232 héc-ta tại phường Nhơn Trạch và xã Phước An; và khu 57 héc-ta tại xã Phước An.
Giá khởi điểm của các khu đất ở mức cao, trong đó dự án khu phức hợp đô thị sinh thái tại xã Phước An, rộng khoảng 102 héc-ta, có giá khởi điểm hơn 5.013,5 tỷ đồng, còn một nhóm ba khu đất khác được ấn định tổng mức khởi điểm lên tới 14.448 tỷ đồng.
Lộ trình đấu giá và trách nhiệm triển khai
Thành phố dự kiến hoàn tất điều kiện để đấu giá ba khu đất đầu tiên trong quý III/2026, các khu đất còn lại được đấu giá trong quý IV/2026 sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý và công tác bồi thường. Tổng kinh phí dự kiến cho bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đối với sáu dự án này khoảng 21.200 tỷ đồng.
Toàn bộ quỹ đất nằm trong chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030 của thành phố, hướng tới hình thành các khu phức hợp đô thị sinh thái, công viên chuyên đề, trung tâm logistics và dịch vụ hàng không cao cấp, trong đó khu Airport City rộng 41 héc-ta và Trung tâm điều hành hãng hàng không rộng hơn 48 héc-ta được quy hoạch riêng cho sân bay.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố thuộc Sở Tư pháp, chịu trách nhiệm xác định giá khởi điểm, thẩm định năng lực nhà đầu tư và giám sát quy trình đấu giá. Sở Tài chính và Sở Xây dựng cùng tham gia thẩm định hồ sơ đầu tư, trong khi nguồn thu từ các phiên đấu giá sẽ được ưu tiên rót vào những dự án giao thông trọng điểm như đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, đường 25B và 25C để tăng cường kết nối vùng.
Nhật Minh (tổng hợp)
