Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai dự kiến đấu giá quyền sử dụng bốn khu đất tại khu trung tâm và trên trục kết nối sân bay Long Thành, với tổng giá khởi điểm gần 500 tỷ đồng.
Theo kế hoạch, bốn khu đất tại các phường Trấn Biên, Tam Phước, Tam Hiệp và Dầu Giây dự kiến được đưa ra đấu giá đồng loạt vào ngày 16/10 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai. Trong đó, khu đất tại Trấn Biên có giá khởi điểm cao nhất, còn khu đất Dầu Giây nằm trên trục đường dẫn tới sân bay Long Thành.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai công bố kế hoạch đấu giá bốn khu đất vào ngày 17/9. Ba khu nằm tại các phường Trấn Biên, Tam Phước, Tam Hiệp thuộc khu đô thị Biên Hòa cũ; khu còn lại ở phường Dầu Giây, giáp quốc lộ 1A và trên trục đường kết nối sân bay Long Thành.
Đây là một phần trong kế hoạch đấu giá 107 khu đất, tổng diện tích hơn 4.400ha, được tỉnh Đồng Nai (cũ) ban hành từ tháng 3. Việc tạo quỹ đất sạch được đặt trong bối cảnh địa phương cần thêm nguồn lực cho các dự án hạ tầng trọng điểm.
Khu đất Trấn Biên có diện tích gần 4.404m2 đất thương mại dịch vụ, giá khởi điểm gần 207 tỷ đồng. Trước đây, nơi này là Nhà khách 71 của Văn phòng Tỉnh ủy cũ và Trung tâm Giáo dục thường xuyên tỉnh Đồng Nai; sau khi các đơn vị giải thể hoặc di dời, mặt bằng được đưa vào kế hoạch đấu giá.
Tại Tam Phước, phần đất ở đưa ra đấu giá rộng gần 5.648m2, giá khởi điểm gần 72 tỷ đồng. Khu đất ở Tam Hiệp rộng gần 1.854m2, giá khởi điểm gần 84 tỷ đồng.
Giá trị khu đất không chỉ nằm ở giá khởi điểm
Khu đất Dầu Giây có tổng diện tích hơn 18.590m2, lớn nhất trong bốn khu, nhưng chỉ hơn 9.100m2 đất ở được đấu giá. Phần còn lại là đất giao thông và cây xanh không rao bán; giá khởi điểm hơn 133 tỷ đồng, tiền đặt trước gần 27 tỷ đồng.
Với khu đất Trấn Biên, người trúng đấu giá còn phải trả thêm hơn 5,7 tỷ đồng cho phần công trình cũ (Nhà khách 71, Trung tâm Giáo dục thường xuyên) vẫn tồn tại trên đất, theo quyết định của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh.
Tại Dầu Giây, khu đất hiện vẫn là bãi trống, chưa có hạ tầng kỹ thuật và một phần diện tích không thuộc diện đấu giá. Phó Bí thư Thành ủy TP. Đồng Nai Võ Tấn Đức yêu cầu ưu tiên nguồn lực cho các dự án có sức lan tỏa lớn, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành, đồng thời đẩy nhanh rà soát pháp lý để đưa thêm đất vào danh mục đấu giá.
Trước đó, tính đến giữa tháng 11/2025, bốn lô đất khác của Đồng Nai đã đấu giá thành công, mang về khoảng 9.500 tỷ đồng cho ngân sách. Ngày 16/10 sẽ là thời điểm những khu đất lần này cho thấy khả năng hiện thực hóa kỳ vọng từ nguồn lực đất công.
Ngọc Duyên (tổng hợp)
