UBND TP Đồng Nai đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý, lập phương án đấu giá hai khu đất rộng hơn 380 ha tại phường Long Thành. Giá khởi điểm và thời gian tổ chức chưa được công bố.
Ngày 22/9, UBND TP Đồng Nai ban hành hai quyết định số 2931/QĐ-UBND và 2941/QĐ-UBND. Các quyết định giao quản lý hai khu đất thuộc Khu đô thị – thương mại – dịch vụ Long Thành để chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất. Động thái này nằm trong kế hoạch đưa nhiều khu đất ra đấu giá năm 2026, khi địa phương phát triển đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.
Hai khu đất gồm Khu 2 (Phân khu E) rộng 3.253.755 m², tương đương 325,37 ha, và Khu 4 rộng 550.000 m², tương đương 55 ha, cùng thuộc phường Long Thành. Theo các quyết định, cả hai đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được UBND phường Long Thành xác nhận. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao phối hợp với UBND phường bàn giao đất trên thực địa.
Tuy nhiên, đây mới chỉ là bước chuẩn bị. Trung tâm Phát triển quỹ đất còn phải xây dựng phương án đấu giá. Giá khởi điểm và thời điểm tổ chức phiên đấu giá chưa được công bố.
Quỹ đất hơn 1.164 ha chia thành bốn khu
Hai khu đất trên là một phần của dự án tạo quỹ đất sạch có tổng diện tích thu hồi khoảng 1.164,5 ha. Dự án gồm bốn khu:
- Khu 1 khoảng 610,5 ha
- Khu 2 khoảng 329 ha
- Khu 3 khoảng 170 ha
- Khu 4 khoảng 55 ha
Khu 2 thực tế được giao 325,37 ha, thấp hơn quy mô dự kiến ban đầu. Khu 1 và Khu 3 chưa thuộc phạm vi hai quyết định ngày 22/9.
Ngày 15/5/2026, HĐND thành phố thông qua danh mục bốn dự án thu hồi đất để đấu giá trong năm nay. Ngày 29/5/2026, UBND thành phố phê duyệt dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Dự án dùng vốn ứng từ Quỹ Phát triển đất thành phố và triển khai trong giai đoạn 2026-2027.
Phần lớn diện tích trước đây là đất trồng cao su do Tổng công ty Cao su Đồng Nai thuê, trả tiền hằng năm. Trước khi thành phố giao đất, ngày 3/9, UBND phường Long Thành đã ra quyết định thu hồi đất của doanh nghiệp này để thực hiện dự án.
Khoản này là kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để tạo quỹ đất sạch, không liên quan đến giá khởi điểm phiên đấu giá. Riêng Khu 2 cần hơn 277 tỷ đồng, Khu 4 cần hơn 46 tỷ đồng.
Sân bay Long Thành khởi công ngày 5/1/2021, do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) làm chủ đầu tư giai đoạn 1. Toàn dự án chia làm ba giai đoạn, tổng mức đầu tư khoảng 336.630 tỷ đồng, tương đương hơn 16 tỷ USD.
Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của Đồng Nai còn có 7 khu đất chuyển tiếp từ năm 2025. Những khu này đã đấu giá hai lần nhưng chưa thành công. Vì vậy, hoàn tất thủ tục giao đất và lập phương án chưa đồng nghĩa phiên đấu giá sẽ thành công. Với hai khu hơn 380 ha, giá khởi điểm và thời gian tổ chức vẫn đang chờ công bố.
Nhật Minh (tổng hợp)
