Đồng Nai – UBND phường Nhơn Trạch công khai hồ sơ lấy ý kiến người dân về quy hoạch Khu đô thị Long Tân có diện tích khoảng 357,64 ha, quy mô dân số dự kiến 58.000 người.
Ngày 3/11/2026, địa phương thông báo niêm yết đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 để cộng đồng dân cư tham gia góp ý. Khu vực nghiên cứu thuộc tiểu khu 4, nằm trong quy hoạch phân khu 3.3, tiếp giáp đường Vành đai 3 TP.HCM, sông Cái và sông Soài Rạp.
Theo định hướng phát triển, Long Tân sẽ hình thành khu đô thị đa chức năng, kết hợp các công trình công cộng với hoạt động thương mại, dịch vụ. Đồ án được nghiên cứu với tầm nhìn 100 năm, chú trọng sự đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và không gian sinh hoạt đô thị.
Một nội dung đáng chú ý là phương án phát triển đô thị nén gắn với nhà ga thuộc tuyến đường sắt đô thị TP.HCM – Long Thành. Đây là một trong những định hướng được đề cập trong đồ án quy hoạch.
Khu vực quy hoạch nằm trong phạm vi khoảng 5 km tính từ các đầu mối giao thông quan trọng. Khu vực có thể kết nối với trung tâm TP.HCM và sân bay quốc tế Long Thành qua Vành đai 3 và cầu Nhơn Trạch, đồng thời có khả năng kết nối đường thủy qua sông Đồng Nai.
Việc tham vấn cộng đồng là một bước trong quá trình hoàn thiện đồ án quy hoạch, tạo cơ sở để cụ thể hóa định hướng phát triển không gian. Khu vực Nhơn Trạch hiện có nhiều công trình giao thông liên vùng đang được triển khai.
Trước đó, ngày 31/8/2026, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai ký Quyết định số 2589/QĐ-UBND phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án tạo lập quỹ đất vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Nhơn Trạch. Dự án thuộc nhóm A, có diện tích khoảng 358 ha và tổng mức đầu tư gần 3.304 tỷ đồng từ ngân sách thành phố.
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án tạo lập quỹ đất này. Hoạt động tạo lập quỹ đất phục vụ việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương.
Bên cạnh Long Tân, Nhơn Trạch còn có nhiều dự án phát triển nhà ở và đô thị quy mô lớn. Tại khu vực Phú Hội, Khu đô thị Mega City 2 rộng khoảng 84 ha do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư, Kim Oanh Group phát triển.
Trong khu đô thị này, Kim Oanh Land đang triển khai K-Home Avenue gồm 4 tòa nhà ở xã hội cao 12 tầng, cung cấp 1.104 căn hộ. Tổng vốn đầu tư được giới thiệu ở mức khoảng 2.725 tỷ đồng.
Ở khu vực Long Tân – Phú Thạnh, DIC Group phát triển dự án DIC Wisteria City trên diện tích khoảng 332 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 15.711 tỷ đồng. Dự án hướng đến mô hình đô thị du lịch, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và các tiện ích phục vụ cư dân.
Phường Nhơn Trạch hiện nay được hình thành từ việc sắp xếp thị trấn Hiệp Phước cùng bốn xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Phước Thiền. Địa phương có diện tích tự nhiên khoảng 108 km², với dân số hơn 156.000 người.
Nằm tại cửa ngõ phía Đông Nam, Nhơn Trạch có mạng lưới giao thông kết nối với TP.HCM và sân bay Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường tỉnh 25B, 25C và Quốc lộ 51. Cùng với lợi thế đường bộ, các tuyến sông tạo điều kiện kết nối giao thông đường thủy, phục vụ hoạt động vận tải, logistics và thương mại, dịch vụ.
Quế Chi (tổng hợp)
