Đồng Nai – Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đồng Nai công bố đấu giá quyền sử dụng 5 khu đất với tổng giá khởi điểm hơn 10.166 tỷ đồng, trong đó có hai khu đất quy mô lớn tại An Viễn và Long Thành.
Các khu đất nằm tại phường Hàng Gòn, phường Trảng Bom, xã An Viễn, phường Long Thành và phường Long Khánh. Các phiên đấu giá dự kiến được tổ chức từ ngày 30/11 đến 11/12/2026, với hình thức bỏ phiếu trực tiếp, tối đa 5 vòng và áp dụng phương thức trả giá lên.
Tổng diện tích 5 khu đất khoảng 439,4 ha, trong đó diện tích đưa ra đấu giá theo quy hoạch khoảng 202,94 ha. Phần còn lại được bố trí cho giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng.
Khu đô thị khoảng 351,82 ha tại xã An Viễn là khu đất có quy mô và giá khởi điểm lớn nhất trong danh sách. Tổng diện tích được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai quản lý hơn 3,518 triệu m², trong đó hơn 1,579 triệu m² được đưa ra đấu giá.
Diện tích đấu giá gồm 892.379 m² đất ở, 178.946 m² đất giáo dục, 44.034 m² đất y tế, 177.804 m² đất văn hóa, 15.200 m² đất thương mại dịch vụ cùng các loại đất công trình công cộng, nhà thi đấu và bãi đậu xe. Khoảng 1,939 triệu m² còn lại dành cho giao thông, cây xanh, mặt nước đô thị, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cách ly.
Khu đất tại An Viễn có giá khởi điểm hơn 6.319 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 1.263,8 tỷ đồng. Bước giá bằng 1% giá khởi điểm, tương đương hơn 63,19 tỷ đồng. Thời gian xem tài sản, bán và tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ ngày 4/11 đến 25/11/2026; phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 9h ngày 11/12 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai.
Tại phường Long Thành, khu đất khoảng 55 ha có tổng diện tích 550.000 m², trong đó hơn 267.094 m² được đưa ra đấu giá. Phần diện tích này gồm khoảng 156.162 m² đất ở thấp tầng, cao tầng và đất hỗn hợp nhà ở cao tầng; hơn 56.184 m² đất giáo dục; 37.272 m² đất khu dịch vụ; 15.942 m² đất văn hóa – thể dục thể thao và 1.534 m² đất y tế.
Diện tích còn lại hơn 282.905 m² được quy hoạch làm cây xanh, giao thông và bãi xe. Khu đất có giá khởi điểm hơn 2.120 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 424 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 9h ngày 4/12/2026, hồ sơ được tiếp nhận đến ngày 17/11.
Ba khu đất còn lại nằm tại phường Hàng Gòn, phường Trảng Bom và phường Long Khánh, với giá khởi điểm lần lượt hơn 472,17 tỷ đồng, 426,63 tỷ đồng và gần 828 tỷ đồng.
Tại phường Hàng Gòn, Khu dân cư Hàng Gòn có diện tích theo quyết định giao đất hơn 238.456 m², tổng diện tích theo chỉ tiêu quy hoạch hơn 238.646 m². Trong đó, 100.539 m² được đưa ra đấu giá, gồm hơn 97.303 m² đất ở và 3.236 m² đất văn hóa. Phần còn lại hơn 138.107 m² dành cho cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, đường điện, giao thông và các công trình công cộng.
Giá khởi điểm của khu đất này hơn 472,17 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 94,43 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 9h ngày 7/12/2026.
Cùng thời điểm 9h ngày 7/12, khu đất 21.727,8 m² tại phường Trảng Bom cũng được đưa ra đấu giá toàn bộ diện tích. Trong đó, 12.893,2 m² được quy hoạch hỗn hợp cao tầng với các chức năng nhà ở, thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe; 8.834,6 m² còn lại là đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh.
Trên khu đất hiện có công trình và tài sản gắn liền với đất, được xác định giá trị hơn 7,22 tỷ đồng. Theo thông báo đấu giá, người được giao đất hoặc cho thuê đất có trách nhiệm thanh toán tiền mua tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Trong khi đó, khu đất tại thửa số 296 và 303, tờ bản đồ địa chính số 66 thuộc phường Long Khánh có tổng diện tích hơn 76.405 m². Diện tích đất ở tại đô thị đưa ra đấu giá là 60.872 m², phần còn lại hơn 15.533 m² được quy hoạch làm đất giao thông, bao gồm cả giao thông đường sắt đô thị.
Khu đất có giá khởi điểm gần 828 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 165,59 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến bắt đầu lúc 13h30 ngày 30/11/2026.
Về thời hạn đăng ký, khu đất tại Long Khánh nhận hồ sơ đến ngày 13/11/2026; khu đất Long Thành đến ngày 17/11; hai khu đất tại Hàng Gòn và Trảng Bom đến ngày 20/11; riêng khu đất An Viễn đến ngày 25/11/2026.
Người có nhu cầu tham gia có thể tìm hiểu điều kiện và cách thức đăng ký trong Quy chế cuộc đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Đồng Nai ban hành, được đăng tải trên Cổng đấu giá tài sản quốc gia.
Thanh Trúc (tổng hợp)
