ĐỒNG NAI – Công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam cho biết đã hỗ trợ tập đoàn Coherent (Mỹ) hoàn tất giao dịch thuê mặt bằng sản xuất tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, thành phố Đồng Nai. Đây là nhà máy thứ hai của Coherent trên địa bàn, phục vụ chiến lược mở rộng năng lực sản xuất vật liệu tiên tiến và linh kiện bán dẫn.
Theo thông báo ngày 24/6/2026, giao dịch được thực hiện tại tổ hợp nhà xưởng xây sẵn KTG Industrial Nhơn Trạch 2 do liên doanh Boustead & KTG Industrial Management (BKIM) phát triển và quản lý, tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch (nay là phường Nhơn Trạch), thành phố Đồng Nai. Coherent lựa chọn mô hình thuê sẵn nhằm đẩy nhanh tiến độ vận hành, phục vụ kế hoạch mở rộng sản xuất vật liệu tiên tiến, quang tử và thiết bị bán dẫn trong bối cảnh dòng vốn công nghệ cao đang dịch chuyển mạnh vào khu vực phía Nam.
Nhà máy thứ hai của Coherent tại Đồng Nai
Savills Việt Nam cho biết hợp đồng có diện tích 30.000 m2, thuộc nhóm giao dịch nhà xưởng xây sẵn quy mô lớn tại phía Nam nửa đầu năm 2026. Đại diện đơn vị tư vấn nhấn mạnh việc chọn nhà xưởng có sẵn, thay vì tự đầu tư xây dựng, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai và giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu ở giai đoạn mở rộng.
Mục tiêu chính của khoản đầu tư mới là mở rộng hệ sinh thái vật liệu tiên tiến, quang tử và thiết bị bán dẫn, ba lĩnh vực then chốt trong chuỗi cung ứng công nghệ cao toàn cầu. Savills Việt Nam cho rằng nền tảng sản xuất bổ sung này sẽ giúp Coherent củng cố năng lực cung ứng, đồng thời rút ngắn thời gian đáp ứng đơn hàng cho khách hàng tại châu Á.
Lực hút từ sân bay Long Thành và Vành đai 3
Xu hướng dịch chuyển đầu tư của các doanh nghiệp điện tử, bán dẫn và công nghệ cao từ miền Bắc vào phía Nam ngày càng rõ nét trong những năm gần đây, dù miền Bắc vẫn là trung tâm sản xuất điện tử truyền thống của cả nước. Theo Savills Việt Nam, động lực của xu hướng này đến từ nguồn nhân lực lành nghề, hệ sinh thái công nghiệp lâu năm tại Đông Nam Bộ cùng lợi thế cạnh tranh được củng cố nhờ hai dự án hạ tầng chiến lược là Cảng hàng không quốc tế Long Thành và đường Vành đai 3.
Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đặt tại thành phố Đồng Nai, được quy hoạch công suất lên đến 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, hứa hẹn trở thành cực tăng trưởng logistics mới của khu vực.
Tuyến Vành đai 3 được kỳ vọng giải quyết tình trạng ách tắc giao thông liên vùng, qua đó giảm chi phí vận tải và tăng tính kết nối cho chuỗi cung ứng sản xuất. Savills Việt Nam đánh giá sự kết hợp giữa hạ tầng kết nối và chi phí vận hành hợp lý đang đưa khu vực phía Nam trở thành điểm đến ưu tiên của dòng vốn FDI công nghệ cao.
Nguyễn Hương (tổng hợp)
