ĐỒNG NAI – TP Đồng Nai đang lấy ý kiến Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị thương mại, dịch vụ Long Thành rộng hơn 3.010ha, định hướng phát triển khoảng 250.000 dân vào năm 2045, tạo nền tảng hình thành trung tâm đô thị mới gắn với sân bay Long Thành.
Sáng 28/7, UBND phường Long Thành tổ chức hội nghị để Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đồng Nai báo cáo và lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị chuyên môn về đồ án quy hoạch. Khu vực nghiên cứu nằm trên địa bàn xã Bình An và phường Long Thành, thuộc Phân khu 4 trong định hướng phát triển đô thị Long Thành.
Theo Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 27/2/2026 về điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực này được xác định thuộc Vùng đổi mới sáng tạo công nghệ cao – hàng không – sáng tạo, đồng thời giữ vai trò Khu hoạt động trung tâm (CAZ), hạt nhân về văn hóa, tri thức và đổi mới sáng tạo của toàn đô thị Long Thành.
Hoàn thiện quy hoạch để tạo động lực phát triển
Theo đồ án, hơn 38% diện tích, tương đương khoảng 1.148,72ha, được quy hoạch làm đất ở. Bên cạnh đó, gần 706ha dành cho cây xanh, sông suối và không gian sinh thái; khoảng 61ha bố trí cho giáo dục, hơn 18ha cho y tế, hơn 52ha cho văn hóa – thể thao và gần 447,7ha dành cho hệ thống giao thông.
Đây là một trong những mảnh ghép quan trọng trong chuỗi quy hoạch đô thị quanh sân bay Long Thành. Trước đó, TP Đồng Nai đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị mới hơn 6.300ha ở cửa ngõ phía tây sân bay và trước nữa là Khu đô thị – dịch vụ Long Thành rộng hơn 2.082ha. Các đồ án này hướng tới hình thành hệ thống đô thị hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác.
Tại hội nghị, các đại biểu tập trung góp ý về kết nối giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, ngầm hóa hạ tầng kỹ thuật, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư. Đây được xem là những nội dung quan trọng để bảo đảm quy hoạch có tính khả thi trong quá trình triển khai.
Theo UBND phường Long Thành, việc sớm hoàn thiện và trình phê duyệt đồ án sẽ tạo cơ sở pháp lý để thu hút nhà đầu tư, đồng thời từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Long Thành trở thành đô thị hiện đại, thông minh gắn với sân bay quốc tế. Cùng với đà tăng trưởng kinh tế của TP Đồng Nai và quá trình đầu tư hạ tầng đang được đẩy mạnh, quy hoạch mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển cho khu vực cửa ngõ phía đông của thành phố trong những năm tới.
Phương Nguyễn (tổng hợp)
