Thành phố Đồng Nai đang đẩy nhanh thủ tục pháp lý để triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, hướng đến mục tiêu phục vụ khoảng 450.000 công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. Từ nay đến cuối năm 2026, gần 7.000 căn hộ dự kiến được cất nóc và bàn giao ra thị trường.
Theo Quyết định số 973/QĐ-UBND vừa được ban hành nhằm điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, thành phố Đồng Nai nâng chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội lên mức từ 67.000 căn trở lên, tăng so với mục tiêu ban đầu là 65.000 căn.
Trong quý I/2026, địa phương đã khởi công hơn 4.400 căn hộ và hiện đang triển khai 19 dự án với tổng quy mô hơn 12.000 căn. Động thái này xuất phát từ sức ép cung cầu nhà ở tại các khu công nghiệp, nơi hàng trăm ngàn lao động nhập cư vẫn đang phải thuê trọ.
Thành phố Đồng Nai nâng chỉ tiêu nhà ở xã hội lên hơn 67.000 căn
Con số 67.000 căn tương đương định mức 67.010 sản phẩm đã được nêu tại nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh trước đó. Để hiện thực hóa nguồn cung này, chính quyền đã quy hoạch khoảng 1.195 ha đất chuyên phục vụ phát triển phân khúc nhà thu nhập thấp.
Toàn bộ khối lượng sản phẩm nhà ở xã hội mới hướng tới giải quyết nhu cầu tương ứng 150.000 đến 160.000 căn nhà, trong đó 70% phục vụ nhóm công nhân đang làm việc tại 58 khu công nghiệp hiện hữu trên địa bàn thành phố Đồng Nai.
Thành phố Đồng Nai áp dụng luồng xanh rút ngắn thủ tục nhà ở xã hội
Nguyên nhân cốt lõi khiến chính quyền thiết lập cơ chế “luồng xanh” là nhằm tháo gỡ điểm nghẽn hành chính, đẩy nhanh tiến độ đưa sản phẩm ra thị trường. Cơ chế này giúp các cơ quan xử lý hồ sơ theo quy trình rút gọn, cắt giảm ít nhất 50% thời gian giải quyết các thủ tục liên quan đến đầu tư, giao đất và cấp phép xây dựng.
Các khâu kiểm duyệt phòng cháy chữa cháy cũng được lồng ghép ngay trong quy trình cấp phép nhằm giảm bớt sự chồng chéo.
Song song đó, làn ưu tiên này còn giúp doanh nghiệp giảm thiểu 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính, qua đó giải phóng nhanh dòng tiền đầu tư và giảm chi phí cơ hội cho chủ đầu tư tư nhân — vốn thường chịu áp lực lớn từ lãi suất thương mại.
Nhờ giải pháp đồng bộ giữa nâng chỉ tiêu và rút gọn thủ tục, cơ quan quản lý thành phố Đồng Nai kỳ vọng thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, giải tỏa áp lực an cư tại trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước.
Phương Nguyễn (tổng hợp)
