TP ĐỒNG NAI – Dự án chung cư HAP-1 thuộc Khu dân cư Mega City 2 sẽ mở cổng nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 10/7 đến 10/8/2026, với 1.104 căn hộ có diện tích từ 33,2-67,7 m². Cùng thời điểm, một dự án nhà ở xã hội khác tại phường Hố Nai với 1.382 căn cũng hoàn tất niêm yết giá bán theo quy định mới.
Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội, chủ đầu tư dự án HAP-1, vừa công khai giá bán bình quân 24.360.000 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính phí bảo trì, trên hệ thống điện tử của Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai. Việc niêm yết diễn ra đầu tháng 7/2026, theo quy định tại Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP về công khai thông tin nhà ở xã hội trước khi nhận hồ sơ. Đây là bước chuẩn bị bắt buộc trước khi hàng nghìn công nhân tại các khu công nghiệp lân cận có thể nộp đơn đăng ký mua nhà.
Vì sao phải công khai giá trước khi nhận hồ sơ
Theo Điều 34 Nghị định 54/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải công bố số lượng căn hộ, diện tích và giá bán trên hệ thống thông tin điện tử của Sở Xây dựng trước khi mở cổng nhận hồ sơ.
Sở Xây dựng thành phố Đồng Nai cho biết quy định này nhằm bảo đảm tính minh bạch cho người mua nhà ở xã hội. Với chung cư HAP-1, thời gian nhận hồ sơ được ấn định từ ngày 10/7 đến 10/8/2026, nên toàn bộ thông tin về giá phải được hoàn tất niêm yết trước mốc thời gian này.
Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội khẳng định mức giá 24.360.000 đồng/m² đã được cơ quan chức năng phê duyệt. Dự án gồm 1.382 căn hộ tại khu đất rộng 2,85 ha thuộc phường Hố Nai, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư, cũng đã hoàn tất niêm yết giá trong cùng đợt.
Việc hai dự án công bố giá gần như đồng thời cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại thành phố Đồng Nai đang được đẩy nhanh nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân tại các khu công nghiệp lân cận.
Thủ tục đăng ký và tiến độ bàn giao nhà
Để nộp hồ sơ mua căn hộ tại HAP-1 hoặc dự án tại phường Hố Nai, người lao động cần chuẩn bị đơn đăng ký mua nhà theo mẫu mới nhất, bản sao căn cước công dân, giấy xác nhận tình trạng nhà ở do chính quyền địa phương cấp và tài liệu chứng minh thu nhập hợp lệ. Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại văn phòng tiếp nhận của chủ đầu tư hoặc qua cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng trong giờ hành chính.
Về tiến độ xây dựng, chung cư HAP-1 được khởi công từ năm 2025 và dự kiến hoàn thành trong năm 2028. Dự án tại phường Hố Nai có kế hoạch hoàn thành toàn bộ vào quý I/2028, bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng từ quý IV/2028.
Cả hai dự án đều nằm trong nhóm công trình nhà ở xã hội trọng điểm mà thành phố Đồng Nai đang triển khai nhằm mở rộng nguồn cung chỗ ở hợp pháp cho công nhân tại các khu công nghiệp, bao gồm cả phường Nhơn Trạch và phường Hố Nai.
Trang Trần (tổng hợp)
