ĐỒNG NAI — UBND tỉnh Đồng Nai vừa bổ sung dự án chung cư nhà ở xã hội tại xã Phước An vào danh sách thụ hưởng Chương trình tín dụng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, với tổng nhu cầu vay vốn gần 1.700 tỷ đồng. Quyết định nhằm tạo cơ sở pháp lý để ngân hàng giải ngân cho cả chủ đầu tư lẫn người mua, đồng thời công khai thông tin ngăn chặn trục lợi.
Dự án do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP làm chủ đầu tư, triển khai trên quỹ đất 3,71 ha tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai. Công trình đã khởi công trong quý I/2026 và dự kiến bàn giao vào quý I/2028. Tổng mức đầu tư toàn dự án hơn 1.300 tỷ đồng, với gần 1.500 căn hộ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 6.000 người.
Theo phê duyệt, ngoài nhà ở, dự án đầu tư đồng bộ hạ tầng gồm trường mẫu giáo, hệ thống cây xanh, sân chơi và bãi đỗ xe. Hiện công trình đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
Cơ cấu vốn vay và lãi suất ưu đãi
Tổng nhu cầu vay vốn của dự án đạt gần 1.700 tỷ đồng. Trong đó, phần dành cho chủ đầu tư khoảng 840 tỷ đồng; phần còn lại phân bổ cho người mua nhà thông qua các ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
Người mua nhà được hưởng lãi suất ưu đãi 6,1%/năm — mức áp dụng trong nửa đầu năm 2025 theo công bố của Ngân hàng Nhà nước — với thời gian ưu đãi kéo dài 5 năm. Để tiếp cận nguồn vốn, người mua phải có hợp đồng mua nhà ký kết hợp lệ với chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
Đối tượng đủ điều kiện vay bao gồm người có công với cách mạng, người thu nhập thấp, hộ nghèo tại đô thị, công nhân, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang và các hộ gia đình thuộc diện thu hồi đất chưa được bồi thường bằng nhà ở.
Chương trình 145.000 tỷ đồng và trách nhiệm công khai danh sách
Chương trình tín dụng nhà ở xã hội hiện có quy mô khoảng 145.000 tỷ đồng, tăng so với mức 120.000 tỷ đồng ban đầu. Chương trình được triển khai nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và cải tạo chung cư cũ trên phạm vi cả nước.
Theo quy định, UBND cấp tỉnh phải công khai danh sách các dự án đủ điều kiện thụ hưởng chương trình. Đây là cơ sở để ngân hàng xem xét hồ sơ giải ngân, đồng thời giúp người dân chủ động tra cứu, giảm rủi ro khi tiếp cận thông tin qua kênh không chính thống.
Phương Nguyễn
