ĐỒNG NAI – Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai vừa công khai phương án cho thuê ngắn hạn 10 khu đất công thương mại dịch vụ với tổng quy mô gần 65.000m², tọa lạc tại những vị trí đắc địa thuộc khu vực đô thị lõi. Đây là đợt khai thác tài sản công quy mô lớn đầu tiên kể từ khi Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào ngày 30/4/2026.
Theo thông báo số 27/TTPTQĐ-QL&PTQ, thời hạn nộp hồ sơ đăng ký kéo dài đến hết ngày 6/6/2026 tại cơ quan quản lý quỹ đất địa phương. Mức giá khởi điểm dao động từ hơn 96.000 đến 433.000 đồng/m²/năm, tùy vị trí và diện tích từng thửa. Toàn bộ 10 lô đất tập trung tại ba phường thuộc khu vực trung tâm gồm phường Biên Hòa, phường Trấn Biên và phường Tam Phước, đều đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và sẵn sàng đưa vào khai thác.
Vị trí và quy mô 10 khu đất công được cho thuê
Phường Biên Hòa chiếm số lượng nhiều nhất với 5 khu đất. Lô lớn nhất là thửa số 159, tờ bản đồ địa chính số 30, rộng 33.177,9m² với giá khởi điểm 145.000 đồng/m²/năm. Cùng địa bàn, thửa số 01 có diện tích 8.054,3m² và thửa số 125 rộng 5.875,3m² cũng được đưa vào danh mục cho thuê đất công đợt này.
Tại phường Trấn Biên, 4 khu đất có quy mô nhỏ hơn nhưng đơn giá cao nhất toàn danh sách. Thửa số 08 chỉ rộng 38,5m² nhưng có đơn giá 433.750 đồng/m²/năm — mức cao nhất trong đợt. Ngoài ra còn có thửa số 04 rộng 1.300,8m² và thửa số 11 rộng 743,7m², đều hướng đến mục đích phát triển thương mại dịch vụ.
Phường Tam Phước có một khu đất duy nhất là thửa số 170, diện tích 8.043,0m², với giá khởi điểm thấp nhất là 96.250 đồng/m²/năm.
Điều kiện tham gia và bối cảnh triển khai cho thuê đất công
Mọi tổ chức kinh tế và cá nhân có đầy đủ năng lực pháp lý đều được quyền nộp hồ sơ. Bộ hồ sơ niêm phong gồm đơn đề nghị theo mẫu số 02b, bản sao giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân hoặc căn cước công dân, phương án khai thác sử dụng đất và bì thư đề xuất đơn giá thuê hàng năm — trong đó mức đề xuất không được thấp hơn giá khởi điểm đã phê duyệt.
Đơn vị trúng thầu ký cam kết không xây dựng công trình kiên cố và chấp nhận tự tháo dỡ không bồi thường khi hợp đồng 5 năm kết thúc.
Đợt cho thuê đất công quy mô lớn này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thành phố Đồng Nai đang tăng mạnh, nhất là khi sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến metro đang tăng tốc triển khai. Việc đưa quỹ đất sạch vào sử dụng tạm thời không chỉ ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm, bỏ hoang mà còn tạo nguồn lực tài chính để thành phố trẻ tái đầu tư vào hạ tầng và phúc lợi xã hội trong giai đoạn đầu hoạt động.
Nhật Minh
