TP. ĐỒNG NAI – Công trình quy mô 102 ha tại phường Trấn Biên triển khai theo hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), dự kiến khởi công tháng 8/2026. Dự án phục vụ khoảng 4.500 cán bộ và hoàn thành đồng bộ vào cuối năm 2030.
Thành phố Đồng Nai chuẩn bị triển khai dự án Trung tâm chính trị – hành chính mới trên phần đất thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũ, phường Trấn Biên. Theo kế hoạch, công trình khởi công từ quý III/2026 nhằm tập trung các cơ quan nhà nước đang phân tán về một mối. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Big Gain đề xuất, đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Cơ cấu vốn 15.000 tỷ đồng và lộ trình khởi công
Theo phương án, tổng mức đầu tư dự án khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 12.635 tỷ đồng, còn phần giải phóng mặt bằng cùng hạ ngầm tuyến điện 110kV tốn hơn 78 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn lực, nhà đầu tư góp 15% vốn chủ sở hữu, trong khi 85% còn lại được huy động qua vốn vay và các kênh hợp pháp khác.
Địa phương dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất và nguồn ngân sách từ đấu giá đất công. Toàn bộ quá trình kéo dài từ quý III/2026 đến quý IV/2030.
Trong tháng 7/2026, các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư và lập báo cáo nghiên cứu khả thi được tiến hành, còn việc giao đất và ký hợp đồng BT dự kiến hoàn tất trong tháng 8 và tháng 9/2026. Đến quý IV/2028, tổ hợp trung tâm hành chính cao tối đa 10 tầng nổi, trung tâm hội nghị quốc tế 1.500 chỗ và tòa nhà liên cơ quan sẽ được đưa vào sử dụng, đánh dấu giai đoạn vận hành đầu tiên của dự án.
Lý do chuyển vị trí từ Tam Phước sang Trấn Biên
Ban đầu, công trình dự kiến đặt tại phường Tam Phước nhưng phải thay đổi do khu vực này thiếu hạ tầng giao thông, không thuận lợi cho công chức đi lại. Vị trí mới tại phường Trấn Biên kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1, Quốc lộ 51 và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến sân bay Long Thành.
Khu đất được chọn nằm trong ranh giới Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cũ, một trong những khu công nghiệp lâu đời ven sông Đồng Nai với nhiều nhà máy đã xuống cấp, nên việc chuyển đổi công năng được xem là bước đi chiến lược nhằm di dời cơ sở sản xuất cũ và khắc phục nguy cơ ô nhiễm nguồn nước. Trong quá trình tái thiết, trụ sở Công an thành phố và Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII hiện hữu sẽ được giữ nguyên trạng.
Khi hoàn thành, khu vực sẽ kết hợp mạng lưới công viên ven sông và quảng trường trung tâm, hình thành trục cảnh quan mới cho đô thị. Theo kế hoạch, toàn bộ tổ hợp hoàn thành đồng bộ vào cuối năm 2030, hướng tới mô hình đô thị thông minh thích ứng với biến đổi khí hậu.
Ngọc Duyên (tổng hợp)
