TP HCM rút ngắn thời gian xử lý thủ tục hành chính đối với công trình nhà ở riêng lẻ xuống còn tối đa 7 ngày, giảm khoảng 65% so với quy trình trước đây. Cơ chế mới được triển khai theo Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 217/2026/NĐ-CP.
Từ đầu tháng 7, Sở Xây dựng TP HCM ban hành văn bản hướng dẫn phân quyền xét duyệt hồ sơ kiến trúc cho chính quyền cơ sở. UBND cấp xã được giao trực tiếp quản lý, xử lý các công trình cấp III, cấp IV trên địa bàn, đồng thời siết chặt quy trình từ khâu tiếp nhận thông báo khởi công đến nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng.
Điều kiện áp dụng cơ chế rút ngắn
Theo văn bản hướng dẫn thi hành trên cơ sở quyết định của UBND TP HCM, thời hạn giải quyết hồ sơ xây mới, cải tạo hoặc di dời công trình nhà ở riêng lẻ tối đa là 7 ngày làm việc. Chủ đầu tư phải bảo đảm công trình sử dụng đúng mục đích đất, tuân thủ quy hoạch kiến trúc, an toàn chịu lực, bảo vệ môi trường và các quy định về phòng cháy, chữa cháy.
Cá nhân được phép tự thiết kế nếu công trình dưới 3 tầng, không có tầng hầm, cao dưới 12 m và có tổng diện tích sàn dưới 250 m². Trường hợp vượt các ngưỡng này, hồ sơ thiết kế bắt buộc phải do đơn vị có chuyên môn thực hiện.
Cơ quan chức năng nhận định việc phân cấp thẩm quyền về cấp cơ sở giúp giảm bớt giấy tờ, rút ngắn thời gian đi lại cho người dân, nhất là trong giai đoạn sắp xếp lại bộ máy chính quyền đô thị. Chính sách này cũng gắn với trách nhiệm cụ thể hơn của cán bộ địa phương trong công tác quản lý trật tự xây dựng, đồng thời rút gọn các bước trung gian so với quy trình trước đây.
Hồ sơ và kênh nộp trực tuyến
Thành phần hồ sơ gồm đơn đề nghị cấp phép, giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất và bộ bản vẽ thiết kế xây dựng theo quy định. Bộ bản vẽ cần thể hiện đầy đủ sơ đồ vị trí, mặt bằng các tầng, mặt cắt chính, chi tiết móng, sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật và bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Trường hợp gặp sự cố về nền tảng Sở Xây dựng TP HCM khuyến khích người dân nộp hồ sơ trực tuyến toàn trình qua Cổng Dịch vụ công quốc gia. Trường hợp phát sinh sự cố trên nền tảng điện tử, cơ quan quản lý vẫn tiếp nhận hồ sơ giấy trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính công ích.tử, cơ quan quản lý vẫn tiếp nhận hồ sơ giấy trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc qua đường bưu chính công ích.
Hương Liên (tổng hợp)
