Đồng Nai – UBND phường Trấn Biên vừa ban hành quyết định cưỡng chế đối với ba nhà máy của Công ty Cổ phần Hóa chất cơ bản miền Nam (CSV) do chưa bàn giao mặt bằng đúng lộ trình. Động thái này nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1.
Theo thông báo bất thường từ CSV, doanh nghiệp đã nhận được Quyết định số 2408/QĐ-UBND do UBND phường Trấn Biên ban hành ngày 7/7/2026, sau khi chậm tháo dỡ tài sản để bàn giao mặt bằng theo lộ trình đề án. Phạm vi cưỡng chế gồm ba thửa đất tại phường Trấn Biên với tổng diện tích hơn 82.309 m2, tương đương hơn 8,2 ha. Thời gian tổ chức cưỡng chế tháo dỡ tài sản dự kiến bắt đầu từ ngày 15/7/2026 và kéo dài đến hết ngày 31/12/2026.
Vì sao CSV bị cưỡng chế thu hồi đất tại Biên Hòa 1
Nguyên nhân dẫn đến quyết định cưỡng chế là do CSV chưa chấp hành việc tháo dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất và chưa bàn giao mặt bằng theo đúng lộ trình triển khai đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1. Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đưa khu công nghiệp này ra khỏi quy hoạch từ ngày 28/1/2021 để hình thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại. Ba thửa đất bị cưỡng chế nằm tại phường Trấn Biên, trước đây thuộc phường An Bình, gồm thửa số 128 rộng 10.358 m2, thửa số 125 rộng gần 19.477 m2 và thửa số 24 rộng 52.474 m2.
Hoạt động cưỡng chế diễn ra trong bối cảnh thành phố Đồng Nai đang gấp rút giải phóng mặt bằng sạch để khởi công Trung tâm hành chính – chính trị thành phố vào tháng 8/2026. Việc thu hồi đất tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 vì vậy được xem là một phần trong tiến độ tái cấu trúc đô thị trọng tâm của địa phương.
Kế hoạch di dời nhà máy CSV về Nhơn Trạch
Quá trình thu hồi đất tác động trực tiếp đến ba cơ sở sản xuất của CSV tại khu công nghiệp Biên Hòa 1, gồm Nhà máy Hóa chất Đồng Nai, Nhà máy Hóa chất Biên Hòa và Nhà máy Hóa chất Tân Bình 2. Để duy trì hoạt động, doanh nghiệp đã khởi công dự án Nhà máy Hóa chất Nhơn Trạch tại khu công nghiệp Nhơn Trạch VI từ tháng 9/2025. CSV cho biết đã dừng sản xuất ở một số dây chuyền và đang tháo dỡ, vận chuyển máy móc về địa điểm mới theo kế hoạch.
Theo lộ trình được Đoàn Chủ tịch CSV công bố tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, công tác di dời và bàn giao mặt bằng tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 dự kiến hoàn tất vào tháng 10/2029. Toàn bộ công trình mới tại Nhơn Trạch được kỳ vọng hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng chính thức từ tháng 12/2031. CSV cũng đang xử lý các thủ tục môi trường tại địa điểm mới để tránh gián đoạn sản xuất kéo dài.
Về phương án bồi thường tại phường Trấn Biên, theo Quyết định số 1618/QĐ-UBND ngày 8/9/2025, CSV được bồi thường giá trị cây trồng 195 triệu đồng trong quá trình thu hồi đất tại thành phố Đồng Nai.
Nhật Minh (tổng hợp)
