BIÊN HÒA — Thành phố Đồng Nai xác định thu ngân sách nhà nước 150.000 tỷ đồng trong năm 2026, tăng khoảng 47.000 tỷ so với năm 2025. Mục tiêu tài chính kỷ lục này được triển khai theo ba trụ cột: đấu giá 107 khu đất, khai thác hạ tầng sân bay Long Thành và tháo gỡ pháp lý cho hơn 440 dự án bất động sản đang vướng mắc.
Chính quyền thành phố Đồng Nai vừa công bố lộ trình hành động cụ thể ngay từ đầu năm 2026 để hiện thực hóa con số ngân sách cao nhất từ trước đến nay. Bộ máy điều hành được vận hành theo mô hình “doanh nghiệp lớn”, tập trung tối ưu nguồn lực đất đai, siết chặt quản lý thuế và thu hút vốn FDI có chọn lọc.
Đấu giá 107 khu đất và lợi thế từ sân bay Long Thành
Giải pháp then chốt về nguồn lực đất đai là kế hoạch đấu giá 107 khu đất với tổng diện tích hơn 4.400 ha, dự kiến mang về gần 20.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất trong năm 2026. Công tác quản lý thuế được siết chặt theo nguyên tắc công khai, minh bạch, gắn trực tiếp trách nhiệm người đứng đầu với kết quả thu, không có “vùng cấm” trong xử lý các tồn tại tài chính.
Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác vào tháng 6/2026, kết nối với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3, Vành đai 4 và cảng biển Phước An, từng bước hình thành vành đai kinh tế đa phương thức. Cụm hạ tầng này được đánh giá có thể đóng góp từ 8% đến 10,5% GRDP toàn thành phố, đồng thời thúc đẩy hình thành các khu thương mại tự do và khu kinh tế cửa khẩu.
Trong năm 2025, thành phố Đồng Nai thu hút gần 3,36 tỷ USD vốn FDI, tạo nền tảng vững chắc cho nguồn thu từ thuế và thương mại dịch vụ những năm tiếp theo.
440 dự án bất động sản vướng pháp lý — thành phố cùng Chính phủ gỡ từng hồ sơ
Thành phố Đồng Nai hiện có hơn 440 dự án bất động sản đang triển khai, song phần lớn chưa thể đưa sản phẩm ra thị trường do vướng mắc kéo dài về pháp lý và quy hoạch. Nguyên nhân chính là sự không thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch — điển hình tại phân khu C4 thuộc phường Biên Hòa — buộc nhiều dự án phải dừng để chờ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Khoảng 254 dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu” do nằm trong diện rà soát theo kết luận thanh tra, kiểm tra và kiểm toán nhiều năm trước, liên quan đến nguồn gốc đất đai và chấp hành quy định đầu tư. Vấn đề định giá đất xa rời thực tế thị trường cũng khiến việc xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp bị kéo dài.
Thành phố đang phối hợp với các Tổ công tác của Chính phủ rà soát từng dự án cụ thể, nhằm khơi thông nguồn thu hàng chục nghìn tỷ đồng từ lĩnh vực bất động sản cho ngân sách nhà nước trong năm 2026.
Huyền Đức
