TP. Đồng Nai – UBND thành phố công khai 41 công trình chậm tiến độ sử dụng đất với tổng diện tích hơn 410 ha tại khu vực phường Đồng Xoài và phường Bình Phước, trong đó kiến nghị thu hồi 13 dự án. Động thái này được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông và mảng xanh đô thị vốn bị treo hàng chục năm qua.
Trong quý 2/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Công văn số 1411/UBND-KT, công khai danh sách 41 trường hợp không đưa đất vào sử dụng đúng hạn trên địa bàn phường Đồng Xoài và phường Bình Phước, với tổng diện tích hơn 410 ha. Tình trạng quy hoạch treo kéo dài không chỉ gây bức xúc cho cư dân mà còn cản trở kết nối hạ tầng đô thị của thành phố. Nguyên nhân cốt lõi được xác định là vướng mắc trong khâu bồi thường giải phóng mặt bằng, hồ sơ đất đai phức tạp do người dân tách thửa bằng giấy tay, cùng năng lực tài chính yếu kém của một số chủ đầu tư.
Giao thông và công viên trung tâm dang dở sau hàng chục năm
Nhiều tuyến đường huyết mạch tại phường Đồng Xoài và phường Bình Phước dù đã có trong quy hoạch từ lâu vẫn chưa thể thông suốt. Điển hình là đường Trường Chinh, lộ giới 32 m, đoạn từ quốc lộ 14 đến Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng dài hơn 3 km bị chia cắt thành nhiều khúc rời rạc. Các tuyến Võ Văn Tần, Tôn Đức Thắng và Trần Hưng Đạo nối dài chịu chung cảnh thi công dang dở, lòng đường một số đoạn trở thành bãi tập kết rác sinh hoạt.
Khu đô thị mới – công viên trung tâm Đồng Xoài, diện tích 49,27 ha sau điều chỉnh, vẫn chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng sau hơn 10 năm công bố. Dự án tòa nhà trung tâm hành chính với tổng mức đầu tư 797 tỷ đồng cũng buộc phải dừng thực hiện do vướng mắc pháp lý liên quan đến hình thức đầu tư theo hợp đồng BLT thuộc phương thức đối tác công tư (PPP). Ngoài những vướng mắc pháp lý, tình trạng một số chủ đầu tư găm đất chờ chuyển nhượng kiếm lời tiếp tục là lực cản khó xử lý dứt điểm.
86 tỷ đồng bố trí tháo gỡ mặt bằng, đặt hạn chót cuối năm 2026
Trong số 41 dự án chậm tiến độ, UBND thành phố Đồng Nai kiến nghị thu hồi 13 dự án, bao gồm các công trình quy mô lớn như Trường Đại học Á Châu (30,4 ha), Khu công nghiệp Tân Khai II (156 ha) và nhà máy chế biến tinh bột sắn với diện tích hơn 267 ha. 27 trường hợp còn lại được xem xét cho phép gia hạn sử dụng đất có điều kiện.
Đối với 3 tuyến đường trọng điểm Trường Chinh, Võ Văn Tần và Trần Hưng Đạo, UBND thành phố Đồng Nai bố trí 86 tỷ đồng từ kế hoạch vốn năm 2026 để xử lý dứt điểm nút thắt mặt bằng. Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới – công viên trung tâm Đồng Xoài đang đẩy nhanh bồi thường giai đoạn 1 và 2, diện tích 19,77 ha, với mục tiêu hoàn thành trước ngày 31/12/2026.
Ngày 11/5/2026, UBND thành phố ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở áp giá bồi thường mới. Các hộ dân di dời sớm được hỗ trợ 3 triệu đồng mỗi tháng tiền thuê nhà trong thời gian chờ đất tái định cư, trong khi chính quyền các phường tăng cường vận động bàn giao mặt bằng sạch để đẩy nhanh tiến độ tổng thể.
Nhật Minh
