ĐỒNG NAI – TTC Land đang gấp rút hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án Đảo Kim Quy, tổng vốn đầu tư 7.200 tỷ đồng, đúng lúc TP. Đồng Nai ban hành kế hoạch xử lý dứt điểm sai phạm để lại từ chủ đầu tư cũ. Cơ quan chức năng để ngỏ khả năng chuyển hồ sơ sang công an nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm hình sự.
UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Kế hoạch số 180/KH-UBND, yêu cầu các sở, ngành khắc phục toàn diện sai phạm tại dự án Đảo Kim Quy rộng 48 ha ở phường Biên Hòa. Động thái này được đưa ra sau Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP ngày 15/10/2025 của Thanh tra Chính phủ về các vi phạm của Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu, trong khi TTC Land — đơn vị hiện tiếp quản dự án — cho biết vẫn giữ mục tiêu ghi nhận doanh thu từ quý IV/2026.
Hàng loạt sai phạm bị chỉ ra trong kết luận thanh tra
Theo kết luận thanh tra, Công ty cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa Á Châu đã không thực hiện việc bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. Doanh nghiệp này còn tổ chức bán nhà ở hình thành trong tương lai khi dự án chưa đủ thủ tục pháp lý, đồng thời tự ý điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chuyển đổi chức năng từ khu du lịch sang khu nhà ở không đúng quy chuẩn.
Thanh tra Chính phủ xác định công ty mẹ là Tổng công ty Tín Nghĩa cũng vướng nhiều sai phạm liên quan đến chuyển nhượng dự án, thoái vốn và không kê khai nộp thuế giá trị gia tăng với số tiền lên đến 535 tỷ đồng. UBND thành phố Đồng Nai cho rằng đây là cơ sở để chấn chỉnh kỷ cương quản lý đất đai, xây dựng tại địa phương.
TTC Land kỳ vọng doanh thu từ dự án Đảo Kim Quy
Sau khi tiếp quản, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cho biết sẽ áp dụng đa dạng phương thức bán hàng nhằm tối ưu hóa dòng tiền. Nếu tiến độ thuận lợi, doanh nghiệp kỳ vọng bắt đầu ghi nhận nguồn thu từ dự án Đảo Kim Quy ngay trong quý IV/2026, với con số dự phóng khoảng 170 tỷ đồng đã được đưa vào phương án kinh doanh.
Về pháp lý, TTC Land cho biết dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/12/2020 và giấy phép xây dựng số 42/GPXD ngày 18/6/2020. Doanh nghiệp đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý còn lại, đồng thời thi công hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và được địa phương giao thêm gần 13.000 m² đất không thu tiền sử dụng đất để triển khai hai tuyến đường QH-D35, QH-D6.
Trong khi TP. Đồng Nai tiếp tục giám sát việc khắc phục sai phạm để lại từ giai đoạn trước, TTC Land vẫn theo đuổi mục tiêu đưa dự án Đảo Kim Quy — tổng vốn đầu tư 7.200 tỷ đồng — vào khai thác thương mại theo đúng lộ trình đã công bố.
Nguyễn Hương (tổng hợp)
