BIÊN HÒA — Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai vừa phê duyệt bổ sung 16 khu vực vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 với tổng diện tích hơn 1.680ha. Quyết định tập trung ưu tiên nhà ở xã hội cho thuê, nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở của khoảng 450.000 công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Trong số 16 khu vực được bổ sung, có 15 khu vực dự kiến phát triển nhà ở thương mại và 1 khu vực phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Các địa bàn trọng điểm gồm phường Trấn Biên, phường Nhơn Trạch, phường Xuân Lập, phường Dầu Giây, phường Long Thành cùng xã Xuân Đường, xã An Viễn và xã Phước An.
Dự án nhà ở xã hội cho thuê được bố trí 12,1ha tại khu đất thực hiện dự án Khu thương mại Amata, thuộc phường Long Bình — địa bàn tiếp giáp nhiều khu công nghiệp lớn.
Bốn khu vực lớn nhất, tổng diện tích gần 1.160ha
Bốn khu vực có quy mô nổi bật nhất lần lượt là 372ha tại phường Nhơn Trạch, gần 352ha ở xã An Viễn, 250ha tại phường Dầu Giây và 180ha tại xã Xuân Đường. Đây đều là các địa bàn đang chịu áp lực dân số lớn do tốc độ phát triển công nghiệp và hạ tầng logistics tại khu vực phía Nam thành phố.
Quỹ đất bổ sung được kỳ vọng tăng nguồn cung nhà ở, thu hút đầu tư bất động sản và tạo nền tảng phát triển đô thị bền vững. Theo kế hoạch, dự án nhà ở xã hội cho thuê áp dụng mức giá trần 110.000 đồng/m²/tháng với chung cư và tối đa 80.000 đồng/m²/tháng với nhà lưu trú công nhân — thấp hơn đáng kể so với mặt bằng giá thuê tự do hiện tại.
Nhà ở xã hội cho thuê bám sát chương trình 1 triệu căn hộ của Chính phủ
Chính sách này nằm trong định hướng thực hiện Đề án của Chính phủ về xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên toàn quốc đến năm 2030. Thành phố Đồng Nai xác định nhà ở cho công nhân khu công nghiệp là ưu tiên cấp thiết, khi phần lớn lao động nhập cư hiện phải thuê nhà trọ tự phát, thiếu tiện ích cơ bản như trường học và không gian công cộng.
Thành phố Đồng Nai hiện có hơn 4,4 triệu dân, trải rộng trên diện tích 12.737km², một trong những đô thị lớn nhất vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030 vì vậy được điều chỉnh phù hợp với quy mô và nhu cầu thực tế của địa phương.
Ngô Viên (tổng hợp)
