Thành phố Đồng Nai — Thanh tra thành phố Đồng Nai vừa thành lập 4 đoàn kiểm tra nhằm rà soát toàn diện 53 dự án khu dân cư thương mại đình trệ nhiều năm, với kỳ vọng tháo gỡ “điểm nghẽn” pháp lý và khơi thông hàng nghìn tỷ đồng vốn đang bị kẹt lại trên địa bàn.
Sáng 11/5/2026, Chánh Thanh tra thành phố Đồng Nai Võ Thị Xuân Đào ký quyết định triển khai đợt thanh tra chuyên đề đối với 53 dự án khu dân cư thương mại vướng mắc trên địa bàn. Đây là hoạt động thuộc kế hoạch rà soát gần 900 dự án trên toàn quốc theo chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ, nhằm xử lý tình trạng chậm tiến độ kéo dài gây lãng phí tài nguyên đất đai. Tại thành phố Đồng Nai, tổng số dự án thuộc diện thanh tra lên đến 85, trong đó 8 dự án quy mô lớn do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thực hiện.
Bốn đoàn kiểm tra có thời hạn làm việc 30 ngày kể từ ngày công bố quyết định. Đợt rà soát tập trung vào những công trình chậm tiến độ kéo dài nhưng chưa có kết luận từ các cơ quan thanh tra, kiểm toán hay điều tra trước đó.
Thanh tra dự án khu dân cư nhằm tháo gỡ những vướng mắc nào
Nội dung thanh tra bao phủ toàn bộ quá trình chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Trọng tâm là xác định nguyên nhân dẫn đến tình trạng đình trệ, từ đó đề xuất giải pháp khắc phục đúng thẩm quyền.
Cơ quan chức năng đặc biệt chú trọng rà soát những dự án bị tắc nghẽn do thay đổi quy định pháp luật hoặc điều chỉnh quy hoạch đô thị. Nhiều dòng vốn đang bị kẹt lại tại các khu dân cư như núi Dòng Dài, Ngọc Điền Phát và dự án PNR Estella (Khu dân cư Tân An). Quá trình kiểm tra cũng nhằm ngăn chặn lãng phí tài nguyên đất đai và bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trường hợp phát hiện sai phạm nghiêm trọng, cơ quan chức năng sẽ kiến nghị xử lý vi phạm hoặc chuyển cơ quan điều tra nếu có dấu hiệu hình sự. UBND thành phố yêu cầu kết quả rà soát phải được báo cáo trước ngày 16/5/2026.
Dự án PNR Estella và hướng tháo gỡ từ 116 ha đất thí điểm
Trước đó, dự án PNR Estella đã bị kết luận có sai phạm trong tham mưu chỉ định chủ đầu tư và giao đất không qua đấu giá — điển hình phản ánh mức độ phức tạp của nhóm dự án khu dân cư đình trệ cần xử lý lần này.
Để giải quyết căn cơ, thành phố Đồng Nai đã thông qua danh mục 9 khu đất với tổng diện tích 116,08 ha nhằm thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội. Đây được đánh giá là bước đi quan trọng để cải thiện môi trường đầu tư và tăng nguồn cung nhà ở cho người dân trên địa bàn.
“Mục tiêu cao nhất của đợt thanh tra là tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, không phải để xử lý”, theo tinh thần chỉ đạo của Thanh tra Chính phủ trong kế hoạch rà soát diện rộng lần này.
Nhất Minh
