ĐỒNG NAI – UBND thành phố Đồng Nai ban hành chính sách hỗ trợ ba nhóm doanh nghiệp giảm 30% tiền thuê lại đất tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp và vườn ươm công nghệ trong 5 năm đầu, góp phần giảm chi phí đầu vào cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Theo Quyết định 105/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đồng Nai và thông tin từ Sở Tài chính, chính sách được quy định tại Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND ngày 29/10/2026, áp dụng từ thời điểm doanh nghiệp ký hợp đồng thuê lại đất với chủ đầu tư hạ tầng. Khoản hỗ trợ được ngân sách hoàn trả cho chủ đầu tư sau khi đáp ứng các điều kiện và thực hiện đúng quy trình.
Chính sách hướng đến doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định pháp luật và doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo được công nhận. Đây là cơ chế hỗ trợ theo khoản 6 Điều 7 Nghị quyết số 198/2025/QH15 về một số cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân và Nghị định số 20/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện.
Quy trình hoàn trả tiền hỗ trợ được quy định cụ thể
Doanh nghiệp được hưởng chính sách thông qua mức giá thuê lại đất đã giảm 30% trong hợp đồng với chủ đầu tư hạ tầng. Chủ đầu tư thực hiện giảm tiền thuê và đề nghị cơ quan nhà nước hoàn trả khoản hỗ trợ.
Để được hoàn trả, chủ đầu tư cần có quỹ đất dành cho doanh nghiệp thuộc diện hỗ trợ, ký hợp đồng với mức giá đã giảm theo quy định và bảo đảm doanh nghiệp thuê đất thanh toán tiền thuê trong năm đề nghị hoàn trả. Hồ sơ phải được gửi trong thời hạn không quá 12 tháng kể từ khi các bên thực hiện thanh toán.
Sở Tài chính thành phố Đồng Nai có trách nhiệm tham mưu cân đối, bố trí ngân sách và thẩm định hồ sơ trước khi báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
Trường hợp chủ đầu tư đã nộp đủ tiền thuê đất hoặc được Nhà nước miễn toàn bộ tiền thuê trong cả thời hạn thuê, Kho bạc Nhà nước khu vực XVII hoàn trả khoản hỗ trợ từ ngân sách vào tài khoản của chủ đầu tư. Nếu mức giảm tiền thuê lại đất lớn hơn số tiền thuê đất chủ đầu tư phải nộp trong năm, phần chênh lệch cũng được hoàn trả.
Với chủ đầu tư trả tiền thuê đất hằng năm nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền, cơ quan thuế thực hiện thanh toán bù trừ vào khoản phải nộp theo quy định.
Sở Công Thương, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố và Sở Khoa học và Công nghệ theo dõi, tổng hợp tình hình, xác định doanh nghiệp đủ điều kiện được hỗ trợ. Các cơ quan này gửi danh sách doanh nghiệp thụ hưởng và dự kiến nhu cầu kinh phí năm tiếp theo đến Sở Tài chính trước ngày 15/6 hằng năm để xây dựng dự toán ngân sách.
Thuế thành phố xác nhận tổng nguồn vốn hoặc doanh thu làm căn cứ xác định doanh nghiệp nhỏ và vừa; Bảo hiểm xã hội thành phố cung cấp thông tin về số lao động tham gia bảo hiểm xã hội. Doanh nghiệp thuê đất phải cung cấp hồ sơ, thông tin chính xác, đầy đủ; chủ đầu tư hạ tầng rà soát, xác nhận trước khi gửi cơ quan chức năng.
UBND các xã, phường phối hợp tuyên truyền chính sách, kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất khi có yêu cầu. Sở Tài chính tổng hợp, đánh giá kết quả thực hiện, báo cáo UBND thành phố trước ngày 15/11 hằng năm để báo cáo Bộ Tài chính trước ngày 30/11; các cơ quan liên quan phối hợp phát hiện, xử lý trường hợp xác nhận sai đối tượng hoặc lợi dụng chính sách.
Sau sáp nhập, Đồng Nai có 89 khu công nghiệp với tổng diện tích 43.386ha. Trong đó, 44 khu đã được thành lập và đang hoạt động, còn 45 khu nằm trong quy hoạch phát triển giai đoạn 2021-2030.
Ban Quản lý Khu công nghiệp Thành phố đang lập quy hoạch đối với 25 khu công nghiệp, đồng thời đề xuất điều chỉnh phương án phát triển theo hướng tái cấu trúc, dịch chuyển không gian công nghiệp về phía Bắc Đồng Nai, bảo đảm đồng bộ với quy hoạch phát triển của Thành phố.
Thiện Tâm (tổng hợp)
