Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai vừa ra Quyết định số 1456/QĐ-UBND, thu hồi diện tích đất mặt nước mà Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa đang quản lý tại xã Đại Phước sau khi doanh nghiệp tự nguyện đề nghị trả lại. Quyết định căn cứ khoản 2 và điểm e khoản 5 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024, quy định cụ thể trách nhiệm bàn giao và xử lý nghĩa vụ tài chính liên quan.
Ngày 8/7/2026, cơ quan chức năng thành phố Đồng Nai triển khai thu hồi khu đất mặt nước rộng 57.000 m² tại xã Đại Phước, theo Tờ trích lục bản đồ địa chính số 5700/2015, tỷ lệ 1/2.000. Khu vực này trước đây thuộc xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, được Văn phòng Đăng ký đất đai lập hồ sơ từ ngày 1/9/2015. Việc thu hồi được thực hiện sau khi Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa không còn nhu cầu sử dụng và chủ động đề nghị hoàn trả diện tích đất được giao thuê.
Vì sao Tổng Công ty Tín Nghĩa tự nguyện trả đất
Theo quyết định, nguyên nhân cốt lõi là Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa không còn nhu cầu sử dụng đối với 57.000 m² đất mặt nước đã được giao thuê trước đó. Doanh nghiệp chủ động gửi văn bản đề nghị hoàn trả, thay vì để cơ quan chức năng ra quyết định thu hồi bắt buộc.
Đây là hình thức thu hồi đất do tổ chức tự nguyện trả lại, theo luật đất đai hiện hành cho phép. Xét về bối cảnh địa giới, khu vực mặt nước này từng thuộc xã Phước Khánh cũ, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai trước khi sáp nhập đơn vị hành chính.
Quy trình bàn giao và nghĩa vụ tài chính sau thu hồi
UBND thành phố Đồng Nai giao Sở Nông nghiệp và Môi trường công bố quyết định đến Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa, UBND xã Đại Phước và các đơn vị liên quan. Sở này chịu trách nhiệm thanh lý hợp đồng thuê đất đã ký, đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố cập nhật hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đã cấp cho doanh nghiệp sẽ bị thu hồi theo quy định. Sau khi hoàn tất thủ tục, khu đất mặt nước sẽ được xác định lại ranh giới và bàn giao cho UBND xã Đại Phước quản lý.
UBND thành phố Đồng Nai cũng yêu cầu cơ quan thuế rà soát nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp, bảo đảm thu đúng, thu đủ tiền thuê đất trước khi hoàn tất bàn giao. Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tín Nghĩa có trách nhiệm chấp hành quyết định thu hồi, thanh lý hợp đồng thuê đất, bàn giao giấy chứng nhận và toàn bộ 57.000 m² đất mặt nước cho UBND xã Đại Phước, đồng thời hoàn thành nghĩa vụ tài chính còn lại với Nhà nước.
Trang Trần (tổng hợp)
