ĐỒNG NAI – UBND TP. Đồng Nai quyết định thu hồi gần 1.700m² đất tại phường Tam Hiệp do Tổng Công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) sử dụng đã hết thời hạn thuê từ cuối năm 2010 nhưng không thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định.
Chiều 23/7/2026 (giờ Hà Nội), thông tin về quyết định thu hồi khu đất được công bố sau khi Phó Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh ký Quyết định số 1633/QĐ-UBND ngày 17/7/2026. Quyết định được ban hành trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực, siết chặt việc quản lý các trường hợp doanh nghiệp sử dụng đất nhưng không hoàn tất thủ tục gia hạn.
Diện tích bị thu hồi là 1.691m², gồm 934,8m² thuộc một phần thửa đất số 178 và 756,2m² thuộc thửa đất số 179, tờ bản đồ địa chính số 37, phường Tam Hiệp (trước đây thuộc phường Tân Mai, TP. Biên Hòa cũ). Khu đất được Nhà nước cho Dofico thuê để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh nhưng thời hạn thuê đã kết thúc từ ngày 31/12/2010, trong khi doanh nghiệp không thực hiện thủ tục gia hạn theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024.
Dofico là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, thành lập năm 2005 theo mô hình công ty mẹ – công ty con, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như thuốc lá, chăn nuôi, bất động sản và xuất nhập khẩu. Đây cũng không phải lần đầu quỹ đất do doanh nghiệp này quản lý được cơ quan chức năng Đồng Nai rà soát, xử lý.
Siết quản lý đất công sau nhiều vụ việc kéo dài
Trước đó, tỉnh Đồng Nai (cũ) đã thu hồi hơn 543ha đất thuộc dự án Khu liên hợp công – nông nghiệp Dofico tại huyện Xuân Lộc do chậm triển khai trong thời gian dài. Một khu đất khác rộng gần 2,3ha trên đường Vũ Hồng Phô, TP. Biên Hòa cũng từng bị phát hiện có sai phạm trong quá trình giao đất không qua đấu giá và được chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra.
Điểm đáng chú ý trong lần thu hồi này là một phần khu đất hết hạn thuê từ nhiều năm trước hiện vẫn gắn với căn tin đang hoạt động của Bệnh viện Hoàn Mỹ Đồng Nai. Hiện trạng sử dụng này cho thấy giữa hồ sơ pháp lý và thực tế khai thác khu đất đã tồn tại khoảng cách kéo dài nhiều năm.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ thủ tục gia hạn khi hết thời hạn thuê đất. Trường hợp không đáp ứng quy định, cơ quan nhà nước có căn cứ pháp lý để thu hồi và giao quỹ đất về Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý nhằm tránh tình trạng đất công bị bỏ kéo dài.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong từng nhận định, nhiều thất thoát tài sản công liên quan đất đai tại doanh nghiệp nhà nước không chỉ xuất phát từ việc định giá thấp mà còn từ các quy trình quản lý thiếu công khai, minh bạch. Với trường hợp của Dofico, việc UBND TP. Đồng Nai yêu cầu Cục Thuế rà soát và truy thu các nghĩa vụ tài chính phát sinh trong thời gian đất đã hết hạn thuê cho thấy công tác quản lý quỹ đất công đang được tăng cường theo đúng quy định.
Sau khi hoàn tất việc thu hồi, khu đất sẽ được bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai quản lý để xây dựng phương án khai thác trong thời gian tới.
Thiện Tâm (tổng hợp)
