ĐỒNG NAI – Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm tại khu vực phía Đông TPHCM quy hoạch và triển khai mạng lưới giao thông liên vùng (Vành đai 3, Cầu Đồng Nai 2…) diễn ra xuyên suốt, dự kiến hoàn thành và khai thác đồng bộ chủ yếu vào các mốc 2026 – 2030, mở ra khả năng kết nối nhanh với trung tâm thành phố. Các đô thị vệ tinh ven sông Đồng Nai đang trở thành điểm đến an cư mới cho lực lượng lao động tri thức.
Dự án cầu Đồng Nai 2 với tổng mức đầu tư gần 11.500 tỷ đồng dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Khi hai công trình hoàn thành, thời gian di chuyển từ các khu đô thị Đồng Nai về trung tâm TPHCM được rút ngắn xuống còn khoảng hơn 15 phút.
Sự thay đổi này được dự báo sẽ tác động trực tiếp đến mặt bằng giá bất động sản dọc hai bên sông Đồng Nai.
Sân bay Long Thành và Vành đai 3 tạo cú hích liên vùng
Bên cạnh các cây cầu, sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại vào nửa đầu năm 2026, trong khi tuyến Vành đai 3 được lên kế hoạch thông xe toàn tuyến trong năm nay. Hai đại dự án này không chỉ giải quyết bài toán liên kết vùng mà còn kéo theo nguồn nhân lực lớn đổ về làm việc tại khu vực. Thay vì chen chúc tại các đô thị nén, nhiều người dân và chuyên gia có xu hướng chuyển dịch đến Đồng Nai để tìm không gian sống rộng mở hơn.
Sự liền mạch về giao thông được dự báo sẽ thu hẹp khoảng cách giá nhà đất hai bên sông Đồng Nai. Mức giá khoảng 45-50 triệu đồng/m2 hiện tại ở khu vực ven sông có thể tiệm cận ngưỡng 80-90 triệu đồng/m2 tại khu vực phía TPHCM, nơi đang neo ở mặt bằng cao hơn nhờ vị trí gần trung tâm. Nhu cầu nhà ở tích hợp tiện ích từ các chủ đầu tư uy tín theo đó được đánh giá sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Izumi City đón đầu nhu cầu an cư ven sông
Trước xu hướng dịch chuyển dân cư nói trên, dự án Izumi City thu hút sự chú ý nhờ quy hoạch đô thị tích hợp bài bản bên bờ sông Đồng Nai. Khu đô thị sở hữu hệ sinh thái tiện ích nội khu đa dạng cùng hơn 37ha diện tích dành cho mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng. Các phân khu được thiết kế nhằm phục vụ 5 trụ cột thiết yếu gồm an cư, làm việc, học tập, vui chơi và mua sắm cho cư dân.
Phân khu Izumi Canaria thuộc dự án dự kiến bắt đầu bàn giao từ cuối năm 2026, trùng với điểm rơi hoàn thiện của nhiều hạ tầng trọng điểm trong khu vực.
Nhờ sự cộng hưởng của hạ tầng kết nối đồng bộ và môi trường sống gần gũi thiên nhiên, Đồng Nai dần khẳng định vị thế là lựa chọn an cư ưu tiên của nhiều gia đình hiện đại tại khu vực phía Nam.
Thiện Tâm
