TP ĐỒNG NAI — Tỉnh Đồng Nai triển khai cơ chế “luồng xanh” trong thẩm định, phê duyệt các dự án nhà ở xã hội, nhằm cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết hồ sơ và 50% chi phí thực hiện thủ tục cho doanh nghiệp đầu tư. Địa phương đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 67.010 căn hộ phục vụ người lao động, đồng thời tăng cường kỷ cương, siết chặt quản lý thị trường bất động sản.
Ngày 2/6/2026, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Kim Long đã ký Công văn số 2086/UBND-KTN, yêu cầu các sở, ngành tập trung nguồn lực để phát triển nhà ở xã hội. Chính quyền địa phương đang rà soát, quản lý quỹ đất hơn 1.000 ha nhằm tái định hình quy hoạch, ưu tiên phát triển tại các khu vực đông dân cư, gần khu công nghiệp và các tuyến giao thông trọng điểm. Các dự án tại khu vực Long Thành cùng các khu công nghiệp Amata, Hố Nai đang được triển khai đồng loạt trên địa bàn.
Thẩm định đồng thời, khai thác quỹ đất 20% trong dự án thương mại.
Thay vì xử lý tuần tự theo từng bước, các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, môi trường và xây dựng sẽ được thẩm định đồng thời theo cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Giải pháp này giúp cắt giảm tối thiểu 50% thời gian phê duyệt, giao đất và cấp phép xây dựng, đồng thời giảm 50% chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp so với quy trình hiện hành.
Về chiến lược quy hoạch, theo Quyết định số 973/QĐ-UBND, bên cạnh việc bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm tạo quỹ đất sạch, chính quyền cũng khai thác quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại để bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội. Long Thành được xác định là khu vực tập trung lực lượng lao động lớn nhất của thành phố Đồng Nai.
Xử lý đầu cơ, số hóa 2,6 triệu thửa đất để minh bạch thị trường
Bên cạnh việc đẩy nhanh giải quyết các thủ tục, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công an tỉnh và các đơn vị liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, găm hàng, nâng giá vật liệu xây dựng và rao bán đất nền trái phép trên mạng xã hội. Trong đợt kiểm tra gần đây, Công ty Cổ phần Phát triển đô thị công nghiệp số 2 (D2D) đã bị xử phạt 710 triệu đồng và đình chỉ hoạt động của nguồn phát sinh chất thải trong thời hạn 4,5 tháng do xả thải không có giấy phép. Đây được xem là tín hiệu rõ ràng cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc bảo vệ môi trường đầu tư.
Về chuyển đổi số, tỉnh Đồng Nai đang vận hành cơ sở dữ liệu đất đai DongNai.LIS, đồng bộ thông tin của hơn 2,6 triệu thửa đất. Dữ liệu này được kết nối với Trung tâm Giám sát, điều hành thông minh (IOC), đồng thời công khai kế hoạch sử dụng đất để người dân chủ động giám sát. Qua đó, địa phương hướng tới việc ngăn chặn các hành vi vi phạm và bảo đảm tính minh bạch lâu dài cho thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực nhà ở xã hội.
Nguyễn Hương
