Đồng Nai – UBND phường Trấn Biên tổ chức cưỡng chế hơn 15.826 m² đất liên quan Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai để bàn giao cho cơ quan quản lý quỹ đất, trong khi doanh nghiệp kháng cáo và kiến nghị xem xét việc thu hồi.
Ngày 29/10/2026, việc cưỡng chế được thực hiện tại thửa đất số 139, tờ bản đồ số 181, phường Trấn Biên, Đồng Nai. Khu đất này nằm trong diện tích khoảng 14 ha trước đây do Công ty Giấy Tân Mai sử dụng, từng được dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng.
Năm 2015, ngân hàng tổ chức đấu giá khoản nợ xấu có tài sản bảo đảm liên quan khu đất này, với Công ty Cổ phần Thương mại Sản xuất Xây dựng Hưng Thịnh trúng đấu giá 270 tỷ đồng. Sau đó, doanh nghiệp cùng Tập đoàn Tân Mai góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai.
Ông Nguyễn Duy Tân, Chủ tịch UBND phường Trấn Biên, cho biết phần đất hơn 1 ha của doanh nghiệp đã hết thời hạn thuê. Chính quyền quyết định thu hồi để quản lý, tổ chức đấu giá nhưng doanh nghiệp không bàn giao, dẫn đến việc xử phạt hành chính và thực hiện cưỡng chế.
Theo ông Tân, việc mua tài sản qua đấu giá không đồng nghĩa với việc được sử dụng đất khi thời hạn thuê đã kết thúc. Doanh nghiệp phải di dời tài sản trên đất và hoàn trả diện tích thuộc diện thu hồi.
“Vụ việc này doanh nghiệp có khởi kiện ra tòa và tòa sơ thẩm đã bác đơn rồi”, ông Tân cho biết.
Doanh nghiệp kháng cáo và kiến nghị xem xét việc cưỡng chế
Ở phía doanh nghiệp, ông Bùi Mạnh Lân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai, cho biết công ty đang kháng cáo lên cấp phúc thẩm, đồng thời gửi đơn tố cáo liên quan vụ việc.
Theo ông Lân, năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai khi đó đã chấp thuận chủ trương để doanh nghiệp tiếp tục triển khai dự án của Công ty Giấy Tân Mai. Trên cơ sở này, công ty đầu tư thêm hàng chục tỷ đồng.
Ông Lân cho rằng doanh nghiệp mua dự án thông qua đấu giá của Nhà nước, không phải mua tài sản của Tập đoàn Tân Mai. Theo quan điểm của ông, vấn đề hết thời hạn sử dụng đất thuộc quan hệ giữa chính quyền địa phương và nhà máy giấy trước đây.
Về diễn biến tố tụng, ông Lân cho biết doanh nghiệp từng khởi kiện quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Đồng Nai và quyết định xử phạt hành chính số 1320 ngày 16/4/2026. Khi TAND TP. Đồng Nai chuẩn bị xét xử sơ thẩm, UBND phường Trấn Biên thu hồi quyết định xử phạt nên theo ông Lân, vụ kiện không còn lý do để tiếp tục.
Tuy nhiên, ông Lân phản ánh quyết định số 1320 sau đó vẫn được viện dẫn trong quá trình tổ chức cưỡng chế. Doanh nghiệp đã gửi kiến nghị đến các cơ quan trung ương, đề nghị xem xét và làm rõ vấn đề này.
Theo nội dung quyết định số 1320 được bài gốc đề cập, Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai bị xử phạt 250 triệu đồng về hành vi chiếm đất do Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý. Quyết định còn yêu cầu tháo dỡ công trình trên diện tích đã có quyết định thu hồi và bàn giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai.
Cũng theo nội dung quyết định, doanh nghiệp bị buộc nộp lại hơn 22,1 tỷ đồng tiền lợi bất hợp pháp được cho là phát sinh từ thời điểm vi phạm vào tháng 4/2020 đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính vào tháng 4/2026. Tuy nhiên, ông Lân cho biết quyết định xử phạt này đã được UBND phường Trấn Biên thu hồi, nên tình trạng hiệu lực của quyết định cần được làm rõ khi xem xét việc cưỡng chế.
Vụ việc hiện có những cách nhìn nhận khác nhau giữa chính quyền và doanh nghiệp về quyền sử dụng đất, cơ sở thu hồi và việc tổ chức cưỡng chế. Trong khi chính quyền cho rằng thời hạn thuê đất đã kết thúc và doanh nghiệp có trách nhiệm bàn giao, phía Công ty Cổ phần Bất động sản Tân Mai vẫn theo đuổi thủ tục kháng cáo và đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét các quyết định liên quan.
Thục Loan (tổng hợp)
