TP Đồng Nai – Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 132/QĐ-KCNKKT ngày 19/6/2026, phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 với tổng vốn đầu tư 1.360 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú, liên doanh giữa Công ty Cao su Đồng Phú (DPR, góp 51% vốn) và Công ty Nam Tân Uyên (NTC, góp 40% vốn).
Dự án được quy hoạch thành hai khu vực liền kề gồm Khu A rộng 132,7528 ha thuộc phường Đồng Phú và Khu B rộng 184,0250 ha thuộc phường Bình Phước, với tổng diện tích 316,7 ha. Quyết định phê duyệt được ban hành trong bối cảnh KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 1 đã lấp đầy gần 100%, không còn quỹ đất thương phẩm để cho thuê, đồng thời doanh nghiệp dự kiến sử dụng 204 tỷ đồng vốn tự có trong tổng mức đầu tư để triển khai hạ tầng giai đoạn 2025-2028.
Hạ tầng kỹ thuật và tiến độ triển khai
Theo phương án được phê duyệt, hệ thống cấp nước của khu công nghiệp sẽ được đấu nối từ tuyến ĐT.741, đồng thời xây dựng trạm xử lý nước thải công suất 2.500 m³/ngày đêm tại Khu B, đáp ứng quy chuẩn QCVN 40:2025/BTNMT. Nguồn điện được cấp từ trạm biến áp 110kV và dự án cũng sẽ lắp đặt hệ thống điện mặt trời áp mái, dự kiến bắt đầu hoạt động kinh doanh từ tháng 12/2026 theo thông tin của Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế thành phố Đồng Nai.
Kỳ vọng thu hút đầu tư sau sáp nhập hành chính
Địa phương kỳ vọng thu hút dòng vốn FDI nhờ mức giá thuê đất cạnh tranh, ước tính khoảng 80-90 USD/m²/50 năm, tương đương khoảng 2-2,3 triệu đồng/m²/50 năm. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái, dành 27,16% diện tích cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật theo quy định tại Nghị định 35/2022/NĐ-CP.
Đại diện chủ đầu tư cho biết chiến lược thu hút đầu tư đã chuyển từ số lượng sang chất lượng, ưu tiên các ngành chế biến, chế tạo, công nghệ cao và ít gây ô nhiễm. Khu công nghiệp được kỳ vọng tạo việc làm cho khoảng 10.000 lao động, trong đó có khoảng 500 chuyên gia nước ngoài.
Với nền tảng hạ tầng và các chính sách nêu trên, Công ty Cổ phần KCN Bắc Đồng Phú đặt mục tiêu cho thuê khoảng 30 ha đất công nghiệp mỗi năm trong giai đoạn đầu. Mục tiêu này được kỳ vọng sẽ tiếp nối kết quả lấp đầy gần như tuyệt đối của KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 1.
Hương Liên (tổng hợp)
