TP ĐỒNG NAI — HĐND thành phố Đồng Nai vừa thông qua nghị quyết thu hồi 1.164,5 ha đất tại xã Bình An và phường Long Thành để hình thành khu đô thị — thương mại — dịch vụ hiện đại phụ cận cảng hàng không quốc tế Long Thành. Tổng mức đầu tư bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được phê duyệt gần 983,8 tỷ đồng.
Căn cứ Quyết định số 474/QĐ-UBND ban hành ngày 29/5/2026, UBND thành phố Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai làm chủ đầu tư, triển khai giải phóng mặt bằng trong giai đoạn 2026–2027 nhằm sớm đưa 4 phân khu chức năng ra đấu giá, bổ sung ngân sách cho các công trình trọng điểm. Hiện trạng khu vực thu hồi chủ yếu là đất trồng cao su, gồm Khu 1 thuộc Phân khu A rộng 610,5 ha, Khu 2 thuộc Phân khu E khoảng 329 ha, Khu 3 thuộc Phân khu I và II khoảng 170 ha, cùng Khu 4 khoảng 55 ha. Đây là bước hiện thực hóa trực tiếp đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt trước đó.
Hoàn thành mặt bằng trước tháng 8/2026, đấu giá trong năm nay
Các cơ quan chức năng sẽ tập trung đo đạc, kiểm đếm và lập phương án hỗ trợ ngay từ quý III/2026, với mục tiêu tiếp nhận toàn bộ mặt bằng trước tháng 8/2026. Ngay sau khi có quỹ đất sạch, địa phương lên kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 để kịp thời đưa tài nguyên vào khai thác.
Toàn bộ nguồn vốn đền bù khoảng 1.000 tỷ đồng được ứng trước từ Quỹ Phát triển đất TP. Đồng Nai. Đến năm 2027, sau khi hoàn tất thủ tục tiếp nhận, dự án tiến hành thanh quyết toán và hoàn trả ứng vốn theo quy định pháp luật.
Khu đô thị phụ cận sân bay: mục tiêu thu hút 400.000 dân vào năm 2045
Khu đô thị — thương mại — dịch vụ hình thành từ dự án này được quy hoạch trở thành hạt nhân kinh tế giao thương của vùng Đông Nam Bộ. Theo quy hoạch được phê duyệt, khu vực dự kiến thu hút từ 400.000 đến 450.000 người định cư vào năm 2045.
Hạ tầng đô thị đồng bộ sẽ tạo nền tảng đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng lao động chất lượng cao, chuyên gia và kỹ sư quốc tế làm việc tại cảng hàng không quốc tế Long Thành và các khu công nghiệp lân cận. Phân khúc bất động sản nhà ở, công nghiệp và dịch vụ logistics được xác định là ba mảng hưởng lợi trực tiếp từ quá trình đô thị hóa này.
Phương Nguyễn
