Đồng Nai – Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đã xác nhận hơn 1.100 căn hộ của công trình HAP-1 hội đủ các điều kiện pháp lý theo quy định về kinh doanh bất động sản.
Công trình nhà ở xã hội HAP-1 do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư, nằm trong Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch, quy mô hơn 53ha. Kết luận này được Sở đưa ra mới đây, sau khi xem xét hồ sơ pháp lý do chủ đầu tư cung cấp.
Nhà ở xã hội vốn là mong ước an cư của nhiều gia đình, nên mỗi công trình được xác nhận đủ điều kiện đều nhận được sự quan tâm. Dự án này có tiến độ thực hiện đến năm 2032.
Theo Sở Xây dựng, bộ hồ sơ gồm chủ trương đầu tư được chấp thuận, quy hoạch, đất đai, thiết kế xây dựng cùng các thủ tục pháp lý liên quan đều đã đầy đủ.
Về thi công, phần ngầm được khởi công từ tháng 10/2025, đến tháng 4/2026 thì triển khai phần thân. Các hạng mục cọc, móng và dầm tầng 1 đã được nghiệm thu theo hồ sơ, đúng như câu “có móng vững thì nhà mới bền”. Chủ đầu tư cũng đã công khai thông tin dự án và giá bán căn hộ.
Cùng với việc xác nhận, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ pháp lý, bảo đảm các căn hộ đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh. Việc ký hợp đồng, thanh toán và công khai thông tin dự án cũng phải được thực hiện đúng quy định.
Trước khi ký hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện pháp lý về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Nếu dự án hoặc tài sản đang thế chấp thì phải giải chấp theo quy định, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Đối với việc bàn giao, căn hộ chỉ được trao tay người mua sau khi công trình hoàn thành và được nghiệm thu theo thiết kế đã phê duyệt. Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cũng phải đáp ứng đầy đủ theo tiến độ thực hiện dự án.
Những yêu cầu ấy là sợi dây giữ chữ tín giữa chủ đầu tư và người mua. Với người có nhu cầu, đọc kỹ thông tin đã công khai và các điều khoản trước khi đặt bút ký sẽ giúp mình an tâm hơn. Khi pháp lý rõ ràng, tiến độ minh bạch, mái nhà an cư sẽ đến gần hơn với những gia đình đang chờ đợi.
Nhật Minh (tổng hợp)
