Đồng Nai – UBND thành phố giao các cơ quan chuyên môn làm rõ sai phạm tại Dự án Đồng Nai Waterfront, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung và trách nhiệm liên quan theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
Theo Công văn số 11488 ban hành ngày 19-10, Thanh tra thành phố được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để rà soát và đề xuất hướng xử lý. Theo thông tin Nam Long cung cấp, đến tháng 9-2026 doanh nghiệp đã nhận quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích điều chỉnh quy hoạch, và sẽ nộp ngay khi cơ quan nhà nước hoàn tất thủ tục, ban hành thông báo nộp tiền. Hiện chưa có thông tin công bố về số tiền cụ thể, cũng như xác nhận từ cơ quan nhà nước về việc khoản tiền đã được chốt hay chưa.
Dự án nằm tại phường Long Hưng, do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai làm chủ đầu tư. Theo phân công của thành phố, Thanh tra thành phố sẽ phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính xác định nội dung, thời điểm, tính chất, mức độ vi phạm và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Về phía doanh nghiệp, đại diện Nam Long cho rằng kết luận thanh tra “không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành”, đồng thời cam kết hoàn tất các kiến nghị trước ngày 31-12.
Ba tồn tại được chỉ ra, nghĩa vụ tài chính cần làm rõ
Theo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ đối với năm dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long và các công ty thành viên làm chủ đầu tư tại TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh, riêng Đồng Nai Waterfront có ba tồn tại.
Năm 2025, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được điều chỉnh cục bộ, làm tăng 10.387,94 m² đất khu ở. Tuy nhiên, tại thời điểm thanh tra vào tháng 6-2026, tiền sử dụng đất bổ sung vẫn chưa được xác định và thu.
Hai vấn đề khác liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản: chủ đầu tư ký hợp đồng bán sản phẩm trước khi công khai thông tin về bất động sản; hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa ghi thời hạn sử dụng đất. Kết luận thanh tra nêu trách nhiệm liên quan của Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính.
Sau kết luận thanh tra, ngày 23-9-2026, Thanh tra Chính phủ ban hành Thông báo số 3451, yêu cầu địa phương rà soát, xử lý vi phạm và báo cáo trước ngày 31-12-2026. Ngày 9-10, Văn phòng Chính phủ tiếp tục có Công văn số 10372 yêu cầu khẩn trương thực hiện; đến ngày 19-10, thành phố ban hành văn bản triển khai.
Về khoản tiền sử dụng đất bổ sung, Thanh tra Chính phủ ghi nhận tình trạng chưa xác định, thu tại thời điểm tháng 6-2026. Trong khi đó, Nam Long cho biết đã nhận quyết định của UBND thành phố Đồng Nai về khoản tiền này vào tháng 9-2026 và sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Dù vậy, văn bản ngày 19-10 của thành phố vẫn yêu cầu xác định khoản tiền phải nộp, bảo đảm thu đúng, thu đủ. Hiện chưa có thông tin công bố con số cụ thể hoặc làm rõ việc khoản tiền đã được chốt hay vẫn cần tính toán.
Việc xử lý cũng phụ thuộc vào kết quả xác minh thời điểm, chủ thể vi phạm và thời hiệu xử phạt. Thanh tra Chính phủ kiến nghị chỉ lập hồ sơ xử lý những hành vi còn thời hiệu, đủ điều kiện xử phạt; nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm trong quá trình rà soát, hồ sơ sẽ được chuyển cơ quan điều tra xem xét theo thẩm quyền.
Hạn báo cáo 31-12-2026 đang đến gần. Kết quả rà soát của thành phố sẽ làm rõ hơn trách nhiệm liên quan và nghĩa vụ tài chính bổ sung tại dự án.
Nhật Minh (tổng hợp)
