Đồng Nai thu hồi khu đất của Công ty TNHH Berjaya – D2D từng được giao để xây dựng tổ hợp và khách sạn 5 sao, sau nhiều năm chưa hoàn thành các hạng mục đầu tư.
Quyết định số 3194/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND TP Đồng Nai Nguyễn Tuấn Anh ký ngày 6/10/2026, có hiệu lực từ ngày 20/10. Phạm vi thu hồi gồm lô A rộng 7.696,9 m² và khu khách sạn 3.932 m² tại phường Trấn Biên, theo tờ trình ngày 30/8/2026 của Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Để hiểu rõ quá trình dẫn đến quyết định thu hồi, cần trở lại năm 2008, thời điểm tỉnh Đồng Nai giao đất theo Quyết định 2833/QĐ-UBND và Quyết định 1493/QĐ-UBND năm 2009. Berjaya – D2D ban đầu là liên doanh giữa Berjaya Leisure (Cayman), thuộc tập đoàn Malaysia và nắm 75% vốn, với Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), nắm 25%. Về sau, D2D đã thoái toàn bộ vốn khỏi liên doanh; theo các báo đã đăng, hiện phía Berjaya nắm 100% vốn.
Dự án từng hướng tới tiêu chuẩn quốc tế khi doanh nghiệp ký biên bản ghi nhớ với tập đoàn khách sạn Marriott của Mỹ về việc xây dựng khách sạn 5 sao tại phường Thống Nhất cũ. Tuy nhiên, sau 18 năm kể từ khi được giao đất, doanh nghiệp vẫn chưa hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình.
Gia hạn đã hết, việc sử dụng đất vẫn chưa hoàn tất
Ngày 14/4/2026, UBND tỉnh Đồng Nai cho doanh nghiệp thêm 3 tháng để đưa đất vào sử dụng. Khi thời hạn gia hạn kết thúc, quyết định thu hồi nêu rõ doanh nghiệp “chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục, công trình”, thuộc khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Quá trình xử lý còn bao gồm nghĩa vụ tài chính liên quan đến khu đất. Thuế TP Đồng Nai được đề nghị rà soát, thu hoặc truy thu các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai còn phải nộp, nếu có; trường hợp doanh nghiệp không chấp hành, UBND phường Trấn Biên phải báo cáo để xem xét cưỡng chế.
Trong cùng đợt, thành phố cũng thu hồi đất của Doanh nghiệp tư nhân Phương Kỳ và Công ty TNHH Nghĩa Kỳ. Tuy nhiên, hai trường hợp này xuất phát từ việc hợp đồng thuê đất hết hạn và không được gia hạn, khác với nguyên nhân thu hồi đất của Berjaya – D2D.
Sau 18 năm, dự án khách sạn 5 sao từng gắn với thỏa thuận cùng Marriott vẫn chưa hoàn thành, còn khu đất nay thuộc diện thu hồi. Vụ việc khép lại một giai đoạn kéo dài, đồng thời đặt ra yêu cầu xử lý đầy đủ các nghĩa vụ liên quan theo quyết định của cơ quan chức năng.
Nguyễn Hương ( tổng hợp)
