TP Đồng Nai giao Trung tâm Phát triển đất quản lý, lập phương án đấu giá hàng trăm hecta đất tại nhiều phường, xã để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các công trình đô thị và hạ tầng phụ trợ.
Ngày 7/9, UBND TP Đồng Nai công bố việc thu hồi, giao quản lý quỹ đất tại các phường Long Thành, Nhơn Trạch, Trấn Biên, Phước Tân và xã Phước An để chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đất lớn nhất gần 90 ha tại phường Long Thành được thu hồi từ đầu tháng 8/2026, liên quan các công trình thuộc dự án thành phần 4 của sân bay Long Thành giai đoạn 1.
Dự án thành phần 4 gồm các công trình dịch vụ, hạ tầng phụ trợ ngoài khu bay của Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, như khu công nghiệp hàng không, thành phố sân bay và trung tâm điều hành hãng bay. Theo Quyết định số 692/QĐ-TTg ngày 29/3/2025 của Thủ tướng, Đồng Nai được giao tổ chức đấu giá đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các công trình này.
Khu đất gần 90 ha tại Long Thành trước đây được giao cho Cảng vụ hàng không miền Nam quản lý, phục vụ chức năng quản lý nhà nước về hàng không dân dụng, sau đó được thành phố thu hồi vào đầu tháng 8/2026 để chuyển sang đấu giá. Quỹ đất này được chuẩn bị để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng thành phố hàng không và trung tâm điều hành hãng bay.
Thành phố cũng đã thu hồi hơn 51,7 ha tại Nhơn Trạch và gần 5,3 ha tại Phước An, đồng thời giao Trung tâm Phát triển đất quản lý, lập kế hoạch đấu giá.
Quỹ đất nằm trên các trục kết nối sân bay
Các khu đất tại Nhơn Trạch và Phước An nằm trong khu vực có các tuyến giao thông kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành, gồm đại lộ 25B, 25C, tuyến kết nối Vành đai 3 TP.HCM, cảng Cát Lái và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Khu đất tại phường Nhơn Trạch nằm trên đại lộ 25B.
Kế hoạch đấu giá được đưa ra khi một số dự án thành phần 4 vẫn chưa khởi động, trong khi mục tiêu được Thủ tướng giao là hoàn thành đồng bộ trong năm nay. Việc chuẩn bị quỹ đất diễn ra trước thời điểm sân bay Long Thành được lên kế hoạch vận hành thương mại vào tháng 12 tới.
Tiến độ giải phóng mặt bằng giữa các khu vực chưa đồng đều. Tuyến 25B qua Nhơn Trạch đã bàn giao phần lớn diện tích, trong khi tại Long Thành vẫn còn thủ tục pháp lý và di dời tài sản ở một số đoạn, đặt ra yêu cầu đối chiếu tiến trình đấu giá dự kiến trong quý III với thực tế mặt bằng.
Đến thời điểm công bố kế hoạch, TP Đồng Nai chưa đưa ra giá khởi điểm và thời điểm tổ chức đấu giá cụ thể. Với Trấn Biên và Phước Tân, chưa có số liệu chi tiết về diện tích được công bố.
Việc đưa quỹ đất quanh sân bay vào kế hoạch đấu giá là bước chuẩn bị để lựa chọn nhà đầu tư cho các công trình thuộc dự án thành phần 4. Tiến độ hạ tầng và giải phóng mặt bằng tại từng khu vực vẫn cần được làm rõ.
Nhật Minh (tổng hợp)
